T&T City Millennia

T&T City Millennia còn được biết đến với tên T&T Long Hậu hoặc T&T Millennia City, là khu đô thị quy mô lớn được phát triển tại khu vực Cần Giuộc, cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Dự án do Công ty CP Thái Sơn – Long An, thành viên của T&T Group, làm chủ đầu tư pháp nhân. Với quy mô khoảng 267 ha, T&T City Millennia được định hướng phát triển thành khu đô thị tích hợp gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ cùng hệ thống thương mại, giáo dục, y tế, công viên và tiện ích cộng đồng.

T&T City Millennia có lợi thế ở quy mô lớn, cơ cấu sản phẩm đa dạng và định hướng phát triển đô thị tích hợp. Tuy nhiên, do dự án được triển khai qua nhiều giai đoạn, khách hàng nên xem xét cụ thể phân khu, tiến độ, bảng hàng và tiện ích đã hình thành tại thời điểm mua thay vì chỉ dựa vào quy mô 267 ha của toàn dự án.

T&T City Millennia nằm trên trục Long Hậu – ĐT826E, tại khu vực Cần Giuộc. Theo địa giới cũ, dự án thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; hiện khu vực này thuộc xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh. Đây là vị trí cửa ngõ phía Nam TP.HCM, thuận tiện kết nối Nhà Bè, Hiệp Phước và các khu đô thị – công nghiệp lớn trong khu vực.

Từ T&T City Millennia, cư dân có thể tiếp cận nhiều tuyến đường và khu vực quan trọng:

- Khu công nghiệp Long Hậu.

- Khu công nghiệp và cảng Hiệp Phước.

- Nhà Bè và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

- Trục Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.

- Quốc lộ 50.

- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

- Tuyến Long Hậu – ĐT826E.

- Lê Văn Lương và các tuyến kết nối về khu Nam TP.HCM.

Lợi thế đáng chú ý của dự án là nằm gần KCN Long Hậu và khu vực Hiệp Phước. Đây là nơi tập trung lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, quản lý doanh nghiệp và người lao động, qua đó tạo thêm nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại và cho thuê trong tương lai.

Bên cạnh đó, vị trí gần khu Nam TP.HCM cũng giúp cư dân thuận tiện tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi và hệ thống dịch vụ tại Nhà Bè, Quận 7 và Phú Mỹ Hưng.

T&T City Millennia còn có lợi thế về kết nối liên vùng khi nằm gần các tuyến giao thông hướng về miền Tây và Đông Nam Bộ. Đặc biệt, cao tốc Bến Lức – Long Thành được kỳ vọng hỗ trợ khả năng di chuyển giữa khu vực phía Tây, phía Nam và phía Đông vùng TP.HCM.

Nhờ vị trí vừa tiếp cận TP.HCM, vừa gần các khu công nghiệp và hạ tầng liên vùng, T&T City Millennia có điều kiện phát triển cả nhu cầu an cư, kinh doanh và khai thác cho thuê. Tuy nhiên, với những công trình giao thông vẫn đang quy hoạch hoặc triển khai, khách hàng nên theo dõi tiến độ thực tế thay vì chỉ dựa vào thời gian di chuyển hoặc kỳ vọng tăng giá được quảng cáo.

Giá bán T&T City Millennia có thể thay đổi theo từng thời điểm, phân khu, diện tích, vị trí và tình trạng sản phẩm. Hiện nguồn dự án có trang bảng giá cập nhật tháng 07/2026, tuy nhiên giá từng căn không được công khai trực tiếp. Vì vậy, các mức dưới đây nên được xem là giá tham khảo theo dữ liệu tháng 01/2026, không phải báo giá cố định tại thời điểm giao dịch.

Giá bán tham khảo theo loại hình

Theo dữ liệu cập nhật tháng 01/2026, các sản phẩm thấp tầng tại T&T City Millennia có mức giá tham khảo như sau:

- Nhà phố liền kề: khoảng 5,4 – 5,6 tỷ đồng/căn, chưa VAT.

- Shophouse: khoảng 6,8 – 7,2 tỷ đồng/căn, chưa VAT.

- Biệt thự song lập: khoảng 7,8 – 8,2 tỷ đồng/căn, chưa VAT.

Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy vị trí căn, hướng, lộ giới, diện tích đất, căn góc hoặc khoảng cách đến công viên và các trục thương mại.

Diện tích và kích thước sản phẩm

T&T City Millennia phát triển nhiều kích thước khác nhau để phù hợp với nhu cầu ở, kinh doanh hoặc đầu tư.

Với nhà phố liền kề, các kích thước thường gặp gồm:

- 6 x 16 m.

- 6 x 18 m.

- 6 x 20 m.

- 7 x 18 m.

- 7 x 20 m.

- 8 x 20 m.

Shophouse có một số kích thước tham khảo:

- 6 x 20 m.

- 6 x 22 m.

- 6 x 23 m.

- 7 x 20 m.

- 7 x 22 m.

- 8 x 20 m.

- 8 x 22 m.

Biệt thự song lập phổ biến với kích thước khoảng 10 x 20 m hoặc 10 x 24 m.

Diện tích càng lớn và vị trí càng thuận lợi thì tổng giá trị sản phẩm thường càng cao. Vì vậy, khách hàng nên so sánh theo từng mã căn thay vì chỉ nhìn mức giá trung bình của toàn phân khu.

Chính sách thanh toán theo tiến độ

T&T City Millennia từng áp dụng phương án thanh toán theo tiến độ nhằm giảm áp lực vốn ban đầu cho người mua.

Một số chính sách từng được công bố gồm:

- Khách hàng thanh toán khoảng 30% theo tiến độ.

- Phần còn lại có thể được ngân hàng hỗ trợ tùy điều kiện hồ sơ.

- SHB là ngân hàng được giới thiệu hỗ trợ tài chính cho dự án.

- Tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt.

- Một số chương trình có hỗ trợ lãi suất hoặc ân hạn nợ gốc.

Cách thanh toán theo từng giai đoạn phù hợp với khách hàng muốn chủ động dòng tiền thay vì thanh toán phần lớn giá trị sản phẩm ngay từ đầu.

Chính sách thanh toán nhanh và chiết khấu

Ngoài phương án thanh toán theo tiến độ, một số đợt bán hàng trước đây còn áp dụng chiết khấu cho khách hàng thanh toán tỷ lệ cao hơn.

Các mức từng được giới thiệu gồm:

- Thanh toán khoảng 50%: chiết khấu tham khảo 5%.

- Thanh toán khoảng 70%: chiết khấu tham khảo 7%.

- Thanh toán khoảng 95%: chiết khấu tham khảo 10%.

Đây là chính sách của các đợt bán hàng trước và có thể đã thay đổi. Khách hàng không nên mặc định các mức chiết khấu này vẫn áp dụng tại thời điểm hiện tại.

Lưu ý khi kiểm tra bảng giá và phương thức thanh toán

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên yêu cầu đơn vị phân phối cung cấp đầy đủ thông tin của sản phẩm đang quan tâm.

Các nội dung cần kiểm tra gồm:

- Giá bán cụ thể của từng mã căn.

- Giá đã bao gồm VAT hay chưa.

- Diện tích đất và diện tích xây dựng.

- Lịch thanh toán từng đợt.

- Mức chiết khấu thực tế.

- Chính sách vay ngân hàng.

- Thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.

- Các khoản phí hoặc nghĩa vụ tài chính đi kèm.

Do bảng giá và chính sách T&T City Millennia có thể thay đổi theo từng đợt mở bán, khách hàng nên ưu tiên tài liệu có ngày hiệu lực rõ ràng. Điều này giúp tránh sử dụng các mức giá hoặc ưu đãi cũ khi tính toán ngân sách đầu tư.

Thiết kế T&T City Millennia tập trung vào các dòng sản phẩm thấp tầng có diện tích khá rộng, phù hợp với nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư. Kiến trúc được tổ chức đồng bộ về tổng thể nhưng vẫn phân chia rõ công năng giữa nhà phố, shophouse và biệt thự. Dự án được giới thiệu có Belt Collins International tham gia thiết kế cảnh quan và Newtecons là đơn vị thi công.

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kề là một trong những dòng sản phẩm chính tại các phân khu đầu của T&T City Millennia. Thiết kế ưu tiên không gian ở rộng, mặt tiền thoáng và khả năng tiếp cận thuận tiện đến các tiện ích nội khu.

Một số thông số tham khảo:

- Diện tích đất khoảng 96 – 190 m².

- Mặt tiền phổ biến khoảng 6 – 8 m.

- Quy mô xây dựng khoảng 4 tầng, tùy mẫu.

- Diện tích sàn khoảng 270 – 400 m².

Nhờ diện tích đa dạng, nhà phố phù hợp với gia đình cần nhiều không gian sử dụng nhưng vẫn muốn nằm gần trường học, công viên và các tuyến thương mại trong khu đô thị.

Shophouse

Shophouse được bố trí chủ yếu trên các tuyến đường có khả năng hình thành hoạt động kinh doanh và thương mại. Thiết kế hướng đến mô hình vừa ở vừa khai thác dịch vụ.

Thông số tham khảo gồm:

- Diện tích đất khoảng 120 – 200 m².

- Mặt tiền khoảng 6 – 8 m.

- Quy mô khoảng 4 – 4,5 tầng tùy mẫu.

- Diện tích sàn khoảng 330 – 450 m².

Tầng thấp có thể sử dụng làm cửa hàng, văn phòng hoặc không gian dịch vụ. Các tầng phía trên phù hợp để ở, làm việc hoặc khai thác cho thuê.

Khi chọn shophouse, khách hàng nên quan tâm thêm đến lộ giới, lưu lượng cư dân, khoảng cách đến quảng trường và vị trí trên trục thương mại thay vì chỉ so sánh diện tích.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập hướng đến nhóm khách hàng cần diện tích sống lớn hơn và mức độ riêng tư cao hơn nhà phố.

Một số cấu hình được giới thiệu gồm:

- Diện tích đất khoảng 200 – 280 m².

- Kích thước phổ biến khoảng 10 x 20 m hoặc 10 x 24 m.

- Quy mô xây dựng khoảng 3 tầng.

- Diện tích sàn khoảng 300 – 320 m².

- Có khoảng sân và khoảng lùi quanh nhà.

Không gian rộng và nhiều mặt thoáng giúp biệt thự song lập phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc mô hình sống nhiều thế hệ.

Biệt thự đơn lập

Biệt thự đơn lập thuộc nhóm sản phẩm có diện tích lớn tại T&T City Millennia, tập trung nhiều hơn vào sự riêng tư, sân vườn và cảnh quan.

Một số sản phẩm biệt thự có diện tích tham khảo:

- Diện tích khoảng 270 – 300 m² hoặc lớn hơn tùy vị trí.

- Không gian sân vườn riêng.

- Khoảng lùi lớn hơn nhà phố.

- Nhiều mặt thoáng.

- Một số vị trí tiếp cận công viên hoặc cảnh quan mặt nước.

Với dòng sản phẩm này, khách hàng nên xem trực tiếp layout từng căn để kiểm tra diện tích sân vườn, hướng nhà, khoảng lùi và vị trí trong phân khu. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm sử dụng cũng như giá trị của từng căn.

T&T City Millennia được định hướng theo mô hình đô thị tích hợp, trong đó nhà ở được kết hợp với hệ thống thương mại, giáo dục, y tế, thể thao và không gian cảnh quan. Một số nguồn hiện hành ghi nhận khoảng 45 ha dành cho cây xanh và mặt nước, góp phần tạo môi trường sống thoáng và cân bằng hơn cho cư dân.

Công viên và không gian xanh

Không gian xanh được bố trí xen kẽ giữa các phân khu nhằm tạo cảnh quan và tăng khả năng tiếp cận tiện ích ngoài trời.

Hệ thống tiện ích gồm:

- Công viên công cộng.

- Công viên ven sông.

- Vườn hoa.

- Đường đi bộ.

- Khu vui chơi trẻ em.

- Không gian thể thao ngoài trời.

- Hồ và cảnh quan mặt nước.

Với mật độ xây dựng khoảng 35%, dự án có thêm dư địa dành cho giao thông nội khu, công viên và các không gian cộng đồng.

Giáo dục và y tế

T&T City Millennia cũng dành quỹ đất cho các công trình thiết yếu phục vụ nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Quy hoạch gồm:

- Trường mầm non.

- Trường tiểu học.

- Trường THCS.

- Công trình giáo dục liên cấp.

- Công trình y tế.

- Khu chăm sóc sức khỏe.

Hệ thống giáo dục và y tế nội khu giúp tăng tính hoàn chỉnh của khu đô thị, đồng thời hỗ trợ nhu cầu ở thực khi cộng đồng cư dân hình thành ổn định.

Thương mại và giải trí

Bên cạnh tiện ích dân sinh, dự án còn phát triển các không gian thương mại và giải trí để phục vụ cư dân cũng như khách bên ngoài.

Các tiện ích đáng chú ý gồm:

- Trung tâm thương mại.

- Dãy shophouse.

- Phố ẩm thực.

- Khu vui chơi nghệ thuật.

- Quảng trường.

- Clubhouse.

- Hồ bơi.

- Gym và khu thể thao.

Đáng chú ý, năm 2025 dự án được giới thiệu với hai điểm nhấn là Tuyến phố đi bộ Millennia Journey và Dòng sông Ánh sáng. Millennia Journey được phát triển theo chủ đề trải nghiệm, lấy cảm hứng từ hành trình phương Đông của Marco Polo.

Những không gian này không chỉ phục vụ cư dân mà còn có thể tạo thêm lưu lượng khách, hỗ trợ hoạt động của shophouse và các khu thương mại khi dự án vận hành đầy đủ.

Tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe

Không gian vận động được bố trí tại nhiều khu vực để cư dân có thể rèn luyện và thư giãn ngay trong nội khu.

Các tiện ích gồm:

- Hồ bơi.

- Phòng gym.

- Sân thể thao.

- Khu thể thao đa năng.

- Đường chạy bộ.

- Đường dạo cảnh quan.

- Clubhouse.

Việc kết hợp tiện ích thể thao với công viên và cảnh quan mặt nước giúp cư dân dễ dàng duy trì lối sống năng động mà không cần di chuyển xa khỏi khu đô thị.

Với quy mô khoảng 267 ha, mặt bằng T&T City Millennia được chia thành nhiều giai đoạn và tiểu khu thay vì phát triển trên một mặt bằng duy nhất. Cơ cấu tổng thể gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ, khu giáo dục, y tế, thương mại cùng hệ thống công viên và cảnh quan mặt nước.

Mặt bằng phân khu

Các phân khu tại T&T City Millennia được bố trí theo tính chất sử dụng nhằm tạo sự cân bằng giữa không gian ở, kinh doanh và tiện ích.

Cách bố trí chính gồm:

- Nhà phố liền kề: nằm chủ yếu trên các tuyến đường nội khu, gần công viên và tiện ích dân cư.

- Shophouse: ưu tiên các trục giao thông lớn, tuyến thương mại và khu vực có lưu lượng người qua lại cao.

- Biệt thự: bố trí tại khu vực yên tĩnh, gần công viên hoặc cảnh quan mặt nước.

- Công viên: phân bổ xen kẽ giữa các khu ở.

- Giáo dục – y tế: bố trí thành các quỹ đất chức năng riêng.

- Thương mại: tập trung tại những trục có khả năng phục vụ cả cư dân và khách bên ngoài.

Một số tài liệu cho biết giai đoạn đầu của dự án có quy mô khoảng 68 – 69 ha, sau đó tiếp tục chia thành các tiểu khu như 1.1, 1.2 và 1.3 để triển khai theo từng thời kỳ.

Mặt bằng sản phẩm

T&T City Millennia phát triển nhiều kích thước sản phẩm khác nhau, giúp khách hàng dễ lựa chọn theo nhu cầu ở, kinh doanh hoặc khả năng tài chính.

Nhà phố có các kích thước tham khảo:

- 6 x 16 m.

- 6 x 18 m.

- 6 x 20 m.

- Một số lô có mặt tiền 7 – 8 m.

Shophouse phổ biến với:

- 6 x 20 m.

- 6 x 22 m.

- 6 x 23 m.

- 7 x 20 m.

- 8 x 20 m.

Biệt thự có:

- Biệt thự song lập khoảng 10 x 20 m hoặc 10 x 24 m.

- Một số sản phẩm diện tích lớn khoảng 270 – 300 m².

Sự đa dạng về diện tích giúp dự án đáp ứng nhiều nhóm khách hàng, từ gia đình cần nhà phố rộng đến nhà đầu tư shophouse hoặc người mua biệt thự có không gian riêng tư.

Layout360 hỗ trợ lựa chọn sản phẩm

Layout360 hoặc mặt bằng tương tác giúp khách hàng quan sát vị trí từng căn trong tổng thể dự án thay vì chỉ xem diện tích và giá bán.

Khi lựa chọn sản phẩm, nên kiểm tra:

- Hướng nhà.

- Mặt tiền đường.

- Lộ giới.

- Vị trí căn góc.

- Khoảng cách đến công viên.

- Khoảng cách đến trường học.

- Vị trí so với tuyến thương mại.

- Khoảng cách đến clubhouse.

- Hướng tiếp cận các cổng dự án.

- Tầm nhìn và khoảng thoáng.

- Lưu lượng người qua lại đối với shophouse.

Với nhu cầu ở thực, các căn nằm sâu trong nội khu hoặc gần công viên thường có lợi thế về sự yên tĩnh. Ngược lại, người mua shophouse nên ưu tiên mặt đường lớn, khả năng tiếp cận và vị trí kết nối giữa các phân khu.

Lưu ý khi xem mặt bằng T&T City Millennia

Mặt bằng chỉ là một trong những yếu tố cần xem xét trước khi lựa chọn sản phẩm. Khách hàng nên đối chiếu đồng thời vị trí, giá bán và tiến độ hoàn thiện của từng phân khu.

Các thông tin cần kiểm tra gồm:

- Bảng hàng đang còn hiệu lực.

- Giá bán từng mã căn.

- Chính sách thanh toán hiện tại.

- Tiến độ hạ tầng xung quanh.

- Tiện ích đã hoàn thành.

- Khoảng cách từ sản phẩm đến các trục giao thông chính.

Việc kết hợp mặt bằng và Layout360 giúp khách hàng so sánh trực quan hơn giữa nhà phố, shophouse và biệt thự, từ đó lựa chọn sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách.

T&T City Millennia sở hữu lợi thế về quy mô khoảng 267 ha, cơ cấu sản phẩm đa dạng và định hướng phát triển thành khu đô thị tích hợp tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM. Dự án có thể đáp ứng nhiều mục tiêu khác nhau, từ mua nhà để ở, kinh doanh shophouse đến đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, do dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn, khách hàng cần kiểm tra cụ thể tiến độ từng phân khu, bảng giá đang áp dụng, chính sách thanh toán, pháp lý sản phẩm và mức độ hoàn thiện tiện ích tại thời điểm giao dịch. Việc đối chiếu từng mã căn trên mặt bằng hoặc Layout360 cũng giúp lựa chọn đúng vị trí, diện tích và loại hình phù hợp với ngân sách.

Liên hệ hotline: 0965.686.311 T&T City Millennia để nhận bảng giá mới nhất, chính sách thanh toán hiện hành và danh sách sản phẩm đang còn giao dịch.

Câu hỏi thường gặp về T&T City Millennia

T&T City Millennia nằm ở đâu?

Dự án nằm trên trục Long Hậu – ĐT826E, khu vực Cần Giuộc, cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

T&T City Millennia có tổng quy mô khoảng 267 ha, mật độ xây dựng khoảng 35%.

Dự án có những sản phẩm nào?

Dự án gồm nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ cao tầng.

Giá bán T&T City Millennia bao nhiêu?

Giá tham khảo từ khoảng 5,4 tỷ đồng đối với nhà phố, 6,8 tỷ đồng đối với shophouse và 7,8 tỷ đồng đối với biệt thự song lập. Giá thực tế thay đổi theo từng mã căn.

Dự án có hỗ trợ vay ngân hàng không?

SHB từng được giới thiệu hỗ trợ tài chính cho dự án. Chính sách vay phụ thuộc từng thời điểm và hồ sơ khách hàng.

T&T City Millennia phù hợp để ở hay đầu tư?

Dự án phù hợp với cả nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư dài hạn, tùy loại hình sản phẩm và vị trí lựa chọn.

Có nên xem Layout360 trước khi mua không?

Có. Layout360 giúp kiểm tra vị trí căn, hướng nhà, lộ giới và khoảng cách đến các tiện ích.