Spring Ville

Spring Ville được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp, trong đó khu thấp tầng gồm các dòng nhà phố để ở và nhà phố thương mại; khu cao tầng phát triển các sản phẩm căn hộ phục vụ nhiều nhóm khách hàng.

Theo bộ tài liệu tham khảo của dự án, tổng số sản phẩm dự kiến là 1.726 căn, gồm 431 căn nhà phố và 1.295 căn hộ. Quỹ đất dành cho cảnh quan, giao thông và tiện ích chiếm tỷ lệ đáng kể, giúp giảm cảm giác dày đặc thường thấy tại các khu nhà ở đơn thuần.

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Spring Ville
Tên pháp lý tham khảo	Khu chợ và khu dân cư Dân Xuân
Vị trí	Đường Tôn Đức Thắng, khu vực Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty CP Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Phú
Đơn vị phát triển	Gamuda Land
Quy mô	Khoảng 18,2 ha
Tổng số sản phẩm dự kiến	1.726 sản phẩm
Khu thấp tầng	Khoảng 431 căn nhà phố
Khu cao tầng	Khoảng 1.295 căn hộ
Dòng sản phẩm thấp tầng	Nhà phố đặc trưng, nhà phố thời thượng, nhà phố thương mại
Mật độ xây dựng tham khảo	Khoảng 48%
Cảnh quan và tiện ích	Khoảng 52%
Phong cách thiết kế	Biophilic Design
Bàn giao nhà phố	Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
Sở hữu	Lâu dài với người Việt Nam; người nước ngoài theo thời hạn pháp luật quy định

Spring Ville có tên pháp lý được một số nguồn công khai ghi nhận là Khu chợ và khu dân cư Dân Xuân. Dự án đã có quá trình điều chỉnh quy hoạch từ trước khi được Gamuda Land tiếp nhận và phát triển thành khu đô thị tích hợp. 

Khu thấp tầng của dự án được chia thành ba bộ sưu tập chính:

- Nhà phố đặc trưng: Tùng, Cúc, Trúc và Mai.

- Nhà phố thời thượng: Gió, Mây và Nắng.

- Nhà phố thương mại: Phú và Thịnh.

Cách phân chia này không chỉ khác nhau về diện tích mà còn hướng đến từng nhu cầu sử dụng riêng. Nhà phố đặc trưng ưu tiên không gian sống gia đình; nhà phố thời thượng có thiết kế hiện đại, linh hoạt; còn nhà phố thương mại được bố trí để kết hợp ở và kinh doanh.

Spring Ville tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, còn được biết đến là trục đường 25B, tại khu vực trung tâm Nhơn Trạch. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối các khu dân cư, khu công nghiệp và các trục đường hướng về Quốc lộ 51, sân bay Long Thành và TP.HCM.

Vị trí dự án có lợi thế khi nằm gần hệ thống khu công nghiệp lớn tại Nhơn Trạch, nơi tập trung lượng lao động, chuyên gia và doanh nghiệp tương đối đông. Điều này tạo nhu cầu thực về nhà ở, thương mại, dịch vụ và cho thuê.

Khả năng kết nối giao thông

Từ Spring Ville, cư dân có thể tiếp cận các hướng kết nối chính:

- Đường Tôn Đức Thắng và trung tâm Nhơn Trạch.

- Quốc lộ 51.

- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

- Vành đai 3 TP.HCM.

- Sân bay quốc tế Long Thành.

- Hướng kết nối về TP. Thủ Đức và khu Nam TP.HCM.

Các khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế còn phụ thuộc tuyến đường, tiến độ hạ tầng và tình trạng giao thông. Vì vậy, những con số như 10 phút đến sân bay hoặc 15–20 phút đến trung tâm TP.HCM chỉ nên xem là kỳ vọng khi toàn bộ hạ tầng liên vùng hoàn thiện, không phải thời gian di chuyển cố định ở hiện tại.

Hưởng lợi từ quá trình phát triển của Nhơn Trạch

Nhơn Trạch là một trong những khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp tại Đồng Nai. Sự hiện diện của doanh nghiệp, chuyên gia và lực lượng lao động tạo nền tảng cho nhu cầu ở thực, thuê nhà và sử dụng dịch vụ.

Spring Ville có thể hưởng lợi từ:

- Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và người lao động.

- Hoạt động kinh doanh tại các căn nhà phố thương mại.

- Sự phát triển của sân bay Long Thành.

- Hệ thống cao tốc và Vành đai 3.

- Quá trình đô thị hóa của Nhơn Trạch.

- Khả năng kết nối ngày càng thuận tiện với TP.HCM.

Điểm đáng chú ý của vị trí dự án không chỉ nằm ở kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng mà còn ở nhu cầu sử dụng thực tế từ cộng đồng dân cư và các khu công nghiệp lân cận.

Giá bán Spring Ville thay đổi theo loại hình, diện tích đất, mẫu nhà, vị trí nội khu và thời điểm mở bán. Hiện chưa có một bảng giá chính thức cố định áp dụng cho toàn bộ sản phẩm, vì vậy người mua nên kiểm tra theo mã căn và chính sách đang còn hiệu lực.

Một số nguồn thị trường trong năm 2026 ghi nhận nhà phố Spring Ville có mức giá tham khảo từ khoảng 8 tỷ đồng/căn, nhưng đây không phải giá niêm yết chính thức cho toàn dự án.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán

Giá từng căn có thể chênh lệch theo:

- Dòng nhà Tùng, Cúc, Trúc, Mai, Gió, Mây, Nắng, Phú hoặc Thịnh.

- Diện tích đất và diện tích sàn.

- Căn góc hay căn giữa.

- Vị trí gần công viên, chợ hoặc trục thương mại.

- Chiều rộng mặt tiền.

- Hướng nhà.

- Thời điểm ký hợp đồng.

- Phương thức thanh toán.

- Mức chiết khấu được áp dụng.

Do đó, khách hàng nên đánh giá tổng giá trị căn nhà cùng lịch thanh toán thay vì chỉ so sánh đơn giá theo m².

Phương án thanh toán chuẩn

Theo tài liệu chính sách giai đoạn 1 bạn cung cấp, phương án thanh toán chuẩn được kéo giãn khoảng 24 tháng và có mức chiết khấu dự kiến 4%.

Tiến độ tham khảo:

Phương án này phù hợp với khách hàng muốn chia nhỏ dòng tiền và không muốn thanh toán tỷ lệ lớn ngay từ đầu.

Phương án ngân hàng hỗ trợ

Phương án vay ngân hàng trong tài liệu tham khảo có cấu trúc:

- Ký hợp đồng mua bán: 30%.

- Ngân hàng giải ngân: 40%.

- Bàn giao nhà chính thức: 25%.

- Khi có sổ hồng: 5%.

- Tỷ lệ hỗ trợ tối đa khoảng 65%.

- Thời gian hỗ trợ khoảng 24 tháng kể từ đợt giải ngân đầu tiên.

- Có thể áp dụng ân hạn nợ gốc cho một số trường hợp giới hạn.

Gamuda Land cũng đã ký kết hợp tác với các ngân hàng để cung cấp giải pháp vay cho người mua tại các dự án, tuy nhiên tỷ lệ vay và điều kiện thực tế phụ thuộc hồ sơ tài chính, ngân hàng và chính sách từng thời điểm.

Phương án thanh toán nhanh

Khách hàng có nguồn vốn sẵn có có thể lựa chọn phương án thanh toán nhanh:

- Ký hợp đồng mua bán: 30%.

- Sau khoảng 2 tháng: thanh toán thêm 40%.

- Khi bàn giao chính thức: 25%.

- Khi có sổ hồng: 5%.

- Thời gian thanh toán khoảng 16 tháng.

- Chiết khấu dự kiến khoảng 7%.

Tất cả tỷ lệ, mốc thời gian và chiết khấu trên đều thuộc tài liệu tham khảo giai đoạn 1. Người mua cần kiểm tra lại chính sách hiện hành trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng.

Thiết kế Spring Ville được phát triển theo định hướng Biophilic Design, nhấn mạnh sự kết nối giữa con người, kiến trúc và thiên nhiên. Thay vì chỉ tối ưu diện tích xây dựng, dự án dành nhiều khoảng mở cho sân vườn, cây xanh, ánh sáng và thông gió tự nhiên nhằm tạo môi trường sống thoáng hơn cho cư dân.

Khu thấp tầng được chia thành ba nhóm chính gồm nhà phố đặc trưng, nhà phố thời thượng và nhà phố thương mại. Mỗi nhóm có phong cách riêng nhưng vẫn giữ sự đồng bộ về hình thức mặt ngoài và cảnh quan toàn khu.

Phong cách Biophilic Design

Biophilic Design tại Spring Ville được thể hiện qua cách bố trí mảng xanh trong từng căn nhà và toàn khu đô thị.

Các giải pháp thiết kế chính gồm:

- Tăng diện tích cửa sổ và ban công để lấy sáng.

- Bố trí sân trước, sân sau hoặc khoảng xanh riêng.

- Kết nối không gian trong nhà với cảnh quan bên ngoài.

- Tận dụng thông gió tự nhiên.

- Hạn chế cảm giác bí bách của nhà phố liền kề.

- Sử dụng gam màu và vật liệu gần gũi thiên nhiên.

- Bố trí các tuyến đường nội khu rợp bóng cây.

Nhờ đó, không gian sống vừa đảm bảo công năng vừa tạo cảm giác thư giãn, phù hợp với gia đình có nhu cầu ở lâu dài.

Thiết kế mặt ngoài đồng bộ

Các căn nhà phố Spring Ville được bàn giao theo hướng hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong. Cách bàn giao này giúp toàn khu duy trì diện mạo kiến trúc thống nhất, đồng thời cho phép gia chủ chủ động thiết kế nội thất theo nhu cầu.

Mặt ngoài dự kiến được hoàn thiện với:

- Hệ cửa và ban công.

- Màu sơn đồng bộ.

- Mái và các chi tiết kiến trúc.

- Hệ lan can.

- Cửa chính.

- Các mảng trang trí mặt tiền.

- Cảnh quan sân trước theo quy hoạch.

Bên trong giao thô giúp người mua linh hoạt bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ hoặc không gian kinh doanh tùy loại hình.

Thiết kế 1 trệt, 2 lầu

Phần lớn nhà phố tại Spring Ville được phát triển theo kết cấu 1 trệt, 2 lầu, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thành viên.

Công năng tham khảo:

- Tầng trệt: sân trước, chỗ để xe, phòng khách, bếp, khu ăn và sân sau.

- Lầu 1: phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, ban công và nhà vệ sinh.

- Lầu 2: phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, khu giặt phơi hoặc phòng đa năng.

Cách phân tầng này giúp tách biệt tương đối rõ khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi.

Nhà phố đặc trưng – bộ sưu tập Tùng, Cúc, Trúc, Mai

Nhà phố đặc trưng lấy cảm hứng từ bộ tứ quý phương Đông, gồm Tùng, Cúc, Trúc và Mai. Đây là nhóm sản phẩm hướng đến gia đình ưu tiên không gian sống truyền thống nhưng vẫn cần công năng hiện đại.

Các mẫu nhà có diện tích sàn tham khảo:

Mẫu nhà	Diện tích sàn
Tùng	Khoảng 182,3–212,5 m²
Cúc	Khoảng 213,6–241 m²
Trúc	Khoảng 158,2–177,5 m²
Mai	Khoảng 177,5 m²

Thiết kế tập trung vào:

- Phòng khách liên thông khu ăn.

- Bếp bố trí thuận tiện với sân sau.

- Khoảng 4–5 phòng ngủ tùy mẫu.

- Phòng ngủ master có độ riêng tư cao.

- Ban công tại các tầng.

- Phòng thờ hoặc phòng đa năng.

- Khu giặt phơi riêng.

Sự khác nhau giữa các mẫu chủ yếu nằm ở diện tích, cách bố trí phòng và tỷ lệ không gian sinh hoạt chung.

Nhà phố thời thượng – bộ sưu tập Gió, Mây, Nắng

Nhà phố thời thượng gồm ba mẫu Gió, Mây và Nắng, hướng đến phong cách trẻ trung và linh hoạt hơn.

Diện tích sàn tham khảo:

Mẫu nhà	Diện tích sàn
Gió	Khoảng 191,7–192,3 m²
Mây	Khoảng 216,1–216,3 m²
Nắng	Khoảng 217,2–217,4 m²

Đặc điểm thiết kế gồm:

- Hình khối hiện đại.

- Không gian khách – bếp – ăn mở.

- Hệ cửa lớn tăng ánh sáng.

- Ban công rộng.

- Sân sau thoáng.

- Phòng đa năng dễ chuyển đổi.

- Khả năng bố trí không gian làm việc tại nhà.

Nhóm này phù hợp với gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia cần không gian sống hiện đại nhưng vẫn có sự riêng tư.

Nhà phố thương mại – bộ sưu tập Phú, Thịnh

Nhà phố thương mại gồm hai mẫu Phú và Thịnh, được bố trí tại các trục có tiềm năng kinh doanh tốt hơn trong dự án.

Diện tích sàn tham khảo:

Mẫu nhà	Diện tích sàn
Phú	Khoảng 171,5–198,8 m²
Thịnh	Khoảng 198,8–228,6 m²

Công năng thường được tổ chức theo hướng:

- Tầng trệt dành cho cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ.

- Biển hiệu và mặt tiền dễ nhận diện.

- Lối vào thuận tiện từ trục đường.

- Các tầng trên dùng để ở.

- Khu sinh hoạt gia đình tách biệt với khu kinh doanh.

- Có không gian kho hoặc phòng phụ trợ.

- Ban công và cửa sổ lớn tại các tầng trên.

Dòng sản phẩm này phù hợp với các mô hình như minimart, café, spa, nhà thuốc, văn phòng hoặc dịch vụ phục vụ cư dân.

Tối ưu ánh sáng và thông gió

Một điểm quan trọng trong thiết kế Spring Ville là khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên.

Các giải pháp gồm:

- Cửa kính lớn tại phòng khách.

- Cửa sổ ở phòng ngủ.

- Ban công phía trước.

- Sân sau hỗ trợ đối lưu không khí.

- Khoảng thông tầng hoặc giếng trời tùy mẫu.

- Hạn chế hành lang kín và góc chết.

Cách tổ chức này giúp giảm phụ thuộc vào chiếu sáng nhân tạo trong ban ngày và tạo cảm giác thoáng hơn cho nhà phố.

Không gian dành cho gia đình đa thế hệ

Nhiều mẫu nhà Spring Ville có diện tích sàn lớn và số lượng phòng ngủ tương đối nhiều, phù hợp với gia đình đa thế hệ.

Gia chủ có thể bố trí:

- Phòng ngủ cho người lớn tuổi ở tầng trệt.

- Phòng master tại lầu 1.

- Phòng trẻ em.

- Phòng làm việc.

- Phòng thờ.

- Phòng sinh hoạt chung.

- Phòng dành cho khách hoặc người giúp việc.

Việc có nhiều không gian chức năng giúp căn nhà thích nghi tốt hơn khi nhu cầu gia đình thay đổi.

Không gian làm việc tại nhà

Xu hướng làm việc linh hoạt được tính đến trong cách bố trí nhà phố.

Một phòng ngủ hoặc phòng đa năng có thể chuyển thành:

- Văn phòng tại nhà.

- Phòng đọc sách.

- Phòng học.

- Studio cá nhân.

- Phòng tiếp khách riêng.

- Phòng giải trí.

Đối với nhà phố thương mại, không gian làm việc còn có thể bố trí ngay tại tầng trệt để tách biệt với khu ở.

Sân trước và sân sau

Sân trước không chỉ là khoảng lùi kiến trúc mà còn có thể sử dụng làm:

- Chỗ để xe.

- Khu trồng cây.

- Không gian tiếp cận nhà.

- Khoảng đệm giảm tiếng ồn từ đường.

Sân sau hỗ trợ:

- Thông gió.

- Lấy sáng.

- Bố trí bếp phụ.

- Giặt phơi.

- Trồng cây.

- Làm khu thư giãn nhỏ.

Hai khoảng sân giúp nhà phố có độ thoáng tốt hơn so với thiết kế xây kín toàn bộ đất.

Ban công và không gian ngoài trời

Ban công được bố trí ở các tầng trên nhằm tăng khả năng tiếp xúc với thiên nhiên.

Gia chủ có thể sử dụng ban công làm:

- Góc đọc sách.

- Khu trồng cây.

- Không gian uống trà.

- Nơi nghỉ ngơi.

- Khoảng lấy sáng cho phòng ngủ.

Việc lặp lại các mảng xanh ở nhiều tầng cũng giúp mặt đứng công trình mềm mại hơn.

Nội thất linh hoạt theo nhu cầu gia chủ

Do bên trong được bàn giao thô, chủ nhà có thể lựa chọn phong cách nội thất riêng như:

- Hiện đại tối giản.

- Japandi.

- Tân cổ điển.

- Indochine.

- Phong cách nhiệt đới.

- Nội thất thông minh.

Tuy nhiên, khi hoàn thiện, gia chủ cần tuân thủ các quy định của dự án về kết cấu, kỹ thuật, mặt ngoài và an toàn phòng cháy.

Thiết kế phù hợp cả ở và khai thác thương mại

Sự đa dạng về loại hình giúp Spring Ville đáp ứng nhiều mục đích sử dụng.

- Nhà phố đặc trưng: phù hợp ở lâu dài.

- Nhà phố thời thượng: phù hợp gia đình hiện đại, chuyên gia hoặc cho thuê.

- Nhà phố thương mại: phù hợp ở kết hợp kinh doanh.

- Căn góc: có thêm mặt thoáng và khả năng nhận diện thương mại.

- Căn gần công viên: ưu tiên cảnh quan và sự yên tĩnh.

- Căn trên trục chính: thuận lợi cho dịch vụ và kinh doanh.

Nhìn tổng thể, thiết kế Spring Ville cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và khả năng sử dụng lâu dài. Kiến trúc biophilic, nhiều khoảng mở, cơ cấu 1 trệt 2 lầu và ba bộ sưu tập sản phẩm giúp người mua dễ lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu ở, làm việc hoặc kinh doanh.

Spring Ville dành tỷ lệ lớn cho cảnh quan và tiện ích, hướng đến môi trường sống đủ chức năng cho nhiều nhóm cư dân.

Hệ tiện ích được phát triển theo nhiều lớp, từ thương mại, sinh hoạt cộng đồng đến thể thao, sức khỏe, giáo dục và không gian xanh.

Spring Market

Spring Market được định hướng trở thành trung tâm mua sắm và giao thương của toàn khu.

Theo tài liệu tham khảo, khu vực này có diện tích khoảng 7.830 m² và có thể bao gồm:

- Nhà lồng chợ.

- Khu thực phẩm tươi sống.

- Phố ẩm thực.

- Gian hàng ngoài trời.

- Cửa hàng tiện ích.

- Không gian giao lưu cộng đồng.

Spring Market vừa đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày, vừa tạo dòng người cho các sản phẩm nhà phố thương mại.

Spring House

Spring House là trung tâm cộng đồng của dự án, có diện tích tham khảo khoảng 2.723 m².

Các chức năng dự kiến gồm:

- Phòng gym.

- Yoga và aerobic.

- Sảnh sự kiện.

- Không gian hội họp.

- Khu sinh hoạt cộng đồng.

- Các hoạt động dành cho gia đình.

Đây là nơi cư dân có thể tập luyện, tổ chức sự kiện và kết nối với cộng đồng nội khu.

Spring Park Bắc

Spring Park Bắc tập trung vào các hoạt động thể thao và vận động.

Tiện ích có thể gồm:

- Sân bóng đá.

- Sân bóng rổ.

- Khu bóng bàn.

- Đường chạy bộ.

- Sân cỏ.

- Không gian nghỉ chân.

Khu công viên phù hợp với cư dân trẻ và các gia đình có nhu cầu vận động thường xuyên.

Spring Park Nam

Spring Park Nam được quy hoạch thiên về cảnh quan và sinh hoạt gia đình.

Các hạng mục gồm:

- Quảng trường.

- Hồ cảnh quan.

- Cầu gỗ.

- Sân chơi trẻ em.

- Vườn rau.

- Khu thể thao.

- Lối đi bộ.

- Không gian nghỉ bên hồ.

Việc kết hợp mặt nước và cây xanh giúp tạo khu vực thư giãn, đồng thời bổ sung khoảng thoáng cho toàn khu đô thị.

Serene Garden và vườn sinh thái

Serene Garden là không gian thiền và nghỉ ngơi yên tĩnh với diện tích tham khảo hơn 1.100 m².

Ngoài ra, dự án còn được giới thiệu có:

- Vườn sinh thái Miyawaki.

- Vườn thiền.

- Khu tập thể dục ngoài trời.

- Công viên thú cưng.

- Vườn hoa.

- Các tuyến đi bộ xanh.

Những không gian này góp phần thể hiện định hướng biophilic của Spring Ville.

Giáo dục, y tế và tiện ích thiết yếu

Theo quy hoạch tham khảo, Spring Ville còn có:

- Trường mầm non nội khu.

- Trạm y tế.

- Khu vui chơi trẻ em.

- Khu BBQ.

- Cửa hàng tiện ích.

- Phố ẩm thực.

- Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.

Nhờ đó, cư dân có thể đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt cơ bản ngay trong khu đô thị.

Mặt bằng Spring Ville được tổ chức trên khu đất khoảng 18,2 ha, với khu thấp tầng gồm 431 căn nhà phố và phần cao tầng dành cho căn hộ.

Các sản phẩm thấp tầng được bố trí theo từng cụm, liên kết với công viên, tuyến giao thông nội khu và các tiện ích thương mại.

Quy hoạch mặt bằng tổng thể

Những điểm đáng chú ý gồm:

- Khu nhà phố đặc trưng.

- Khu nhà phố thời thượng.

- Khu nhà phố thương mại.

- Phân khu căn hộ cao tầng.

- Spring Market.

- Spring House.

- Spring Park Bắc.

- Spring Park Nam.

- Trường học và trạm y tế.

- Các tuyến đường nội khu được đặt tên theo chủ đề thực vật.

Cách bố trí giúp phân tách tương đối rõ khu ở yên tĩnh và các tuyến thương mại có hoạt động sôi động hơn.

Mặt bằng nhà phố đặc trưng

Diện tích đất phổ biến khoảng:

- 5 × 16 m.

- 6 × 18 m.

Layout điển hình có thể gồm:

- Sân trước.

- Phòng khách.

- Bếp – ăn.

- Phòng ngủ.

- Khu giặt phơi.

- Ban công.

- Sân sau.

- Phòng đa năng.

Dòng này phù hợp với nhu cầu ở lâu dài hoặc sử dụng một phần làm văn phòng.

Mặt bằng nhà phố thời thượng

Diện tích đất tham khảo:

- 5 × 15 m.

- 6 × 16 m.

Thiết kế hướng đến:

- Không gian sinh hoạt chung rộng.

- Khoảng sân sau.

- Nhiều phòng ngủ.

- Phòng làm việc.

- Ban công.

- Tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình nhiều thế hệ nhưng vẫn muốn quy mô đất vừa phải.

Mặt bằng nhà phố thương mại

Diện tích đất phổ biến:

- 6 × 18 m.

- 6 × 20 m.

Layout có thể tổ chức:

- Tầng trệt làm cửa hàng hoặc dịch vụ.

- Lối tiếp cận riêng cho khu ở.

- Các tầng trên bố trí phòng ngủ.

- Khu bếp và sinh hoạt gia đình.

- Kho hoặc không gian phụ trợ.

Khi lựa chọn shophouse, khách hàng nên xem xét vị trí trên trục đường, hướng lưu thông, bãi đỗ xe và khoảng cách đến Spring Market.

Lưu ý khi xem Layout 360

Khi xem mặt bằng hoặc Layout 360 Spring Ville, người mua nên kiểm tra:

- Diện tích đất và diện tích sàn.

- Hướng nhà.

- Chiều rộng đường trước nhà.

- Vị trí căn góc.

- Khoảng sân trước và sau.

- Khoảng cách đến công viên.

- Khoảng cách đến khu thương mại.

- Công năng từng tầng.

- Khả năng bố trí chỗ đậu xe.

- Tiêu chuẩn bàn giao.

Việc xem đồng thời mặt bằng tổng thể và layout từng căn giúp đánh giá rõ hơn khả năng ở, kinh doanh hoặc cho thuê.

Spring Ville là khu đô thị tích hợp tại Nhơn Trạch, phù hợp với nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư dài hạn. Dự án nổi bật với quy mô khoảng 18,2 ha, sản phẩm đa dạng, thiết kế gần gũi thiên nhiên và hệ tiện ích gồm chợ, công viên, khu thể thao, trường học và không gian cộng đồng.

Giá bán và chính sách thanh toán có thể thay đổi theo từng giai đoạn. Người mua nên kiểm tra mã căn, vị trí, pháp lý, tiêu chuẩn bàn giao và tiến độ thanh toán trước khi giao dịch. Liên hệ hotline: 0965.686.311 để được tư vấn hỗ trợ.

Câu hỏi thường gặp về Spring Ville

Spring Ville nằm ở đâu?

Dự án nằm trên đường Tôn Đức Thắng, khu vực Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Đơn vị phát triển Spring Ville là ai?

Spring Ville được phát triển bởi Gamuda Land.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

Dự án có quy mô khoảng 18,2 ha, dự kiến gồm 431 căn nhà phố và 1.295 căn hộ.

Spring Ville có những loại sản phẩm nào?

Dự án có nhà phố đặc trưng, nhà phố thời thượng, nhà phố thương mại và căn hộ cao tầng.

Giá bán Spring Ville bao nhiêu?

Giá nhà phố được tham khảo từ khoảng 8 tỷ đồng mỗi căn, tùy loại hình, diện tích và vị trí.

Tiện ích nổi bật gồm những gì?

Dự án có Spring Market, Spring House, công viên, khu thể thao, trường mầm non, trạm y tế và khu vui chơi trẻ em.

Nhà phố được bàn giao như thế nào?

Nhà phố dự kiến hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong để gia chủ tự thiết kế nội thất.

Có nên mua Spring Ville để ở không?

Dự án phù hợp với gia đình muốn sống tại khu đô thị có nhiều tiện ích, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, sân bay Long Thành và TP.HCM.