LUMIÈRE Midtown

LUMIÈRE Midtown tiếp nối định hướng phát triển của dòng sản phẩm LUMIÈRE, tập trung vào kiến trúc hiện đại, cảnh quan xanh và tiêu chuẩn sống cao cấp. Theo thông tin chính thức từ Masterise Homes, dự án được quy hoạch thành 2 tòa với 808 căn hộ, gồm 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế và 23 tầng căn hộ.

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	LUMIÈRE Midtown
Khu đô thị	The Global City
Đơn vị phát triển	Masterise Homes
Vị trí	Đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM
Quy mô	2 tòa
Tổng số căn	808 căn hộ
Tầng hầm	2 tầng
Khối đế	4 tầng
Tầng căn hộ	23 tầng
Loại hình	1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex
Phong cách	Luxury Contemporary, cảm hứng New York
Sở hữu người Việt	Lâu dài
Người nước ngoài	50 năm theo quy định
Bàn giao dự kiến	Năm 2027

Điểm đáng chú ý của LUMIÈRE Midtown là số lượng chỉ 808 căn, trong khi loại hình căn hộ tương đối đa dạng. Ngoài các căn 1–4 phòng ngủ, dự án còn có Duplex, Penthouse và Penthouse Duplex hướng tới nhóm khách hàng cần diện tích lớn và không gian sống khác biệt.

LUMIÈRE Midtown nằm trong The Global City, trên trục Đỗ Xuân Hợp – Liên Phường, khu Đông TP.HCM. Theo Masterise Homes, dự án có khả năng tiếp cận bốn trục giao thông quan trọng gồm Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, đại lộ Võ Nguyên Giáp kết nối Metro số 1 và đường gom cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Vị trí này giúp cư dân thuận tiện kết nối đến:

- Thảo Điền.

- Thủ Thiêm.

- Trung tâm TP.HCM.

- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

- Metro số 1.

- Sân bay Tân Sơn Nhất.

- Sân bay Long Thành trong tương lai.

Theo thời gian di chuyển tham khảo do chủ đầu tư công bố, từ dự án có thể đến Thảo Điền khoảng 5 phút, Thủ Thiêm và khu vực trung tâm khoảng 10 phút, trong điều kiện giao thông thuận lợi.

Nằm trong lõi tiện ích The Global City

Lợi thế của LUMIÈRE Midtown không chỉ đến từ giao thông bên ngoài mà còn từ vị trí trong khu đô thị The Global City.

Dự án nằm gần:

- Trung tâm thương mại quy mô khoảng 123.000 m².

- Kênh đào nhạc nước.

- Các công viên nội khu.

- Trường học quốc tế.

- Khu bệnh viện.

- Các tuyến thương mại và dịch vụ của The Global City.

Masterise Homes cũng cho biết 100% căn hộ LUMIÈRE Midtown được định hướng sở hữu tầm nhìn về kênh đào nhạc nước, tạo lợi thế đáng kể về cảnh quan.

Với vị trí nằm giữa hệ tiện ích hoàn chỉnh và các tuyến giao thông quan trọng của khu Đông, dự án phù hợp với người mua muốn vừa rút ngắn thời gian di chuyển, vừa tận hưởng hệ sinh thái đô thị ngay bên dưới căn hộ.

Giá bán LUMIÈRE Midtown

Theo bảng giá khảo sát khách hàng dự kiến của tháp B, mức giá tham khảo như sau:

Loại căn	Số lượng căn	Diện tích tham khảo	Giá khảo sát dự kiến
1PN	56 căn	47,4 – 48,4 m²	7,6 – 8,5 tỷ đồng
2PN	233 căn	67,4 – 80,3 m²	10,1 – 13,4 tỷ đồng
3PN	103 căn	89,7 – 130,1 m²	13,1 – 20,3 tỷ đồng
4PN	22 căn	109,4 – 138,6 m²	17 – 22,5 tỷ đồng

Bảng tài liệu ghi rõ đây là giá khảo sát khách hàng dự kiến của tháp B và chưa bao gồm VAT. Vì vậy, mức giá cuối cùng khi ký hợp đồng cần được đối chiếu với bảng hàng chính thức tại thời điểm mua.

Ngoài các căn hộ tiêu chuẩn, LUMIÈRE Midtown còn có các sản phẩm diện tích lớn hơn:

- Penthouse: khoảng 161 – 225,4 m².

- Duplex: khoảng 146,7 – 250 m², thiết kế 2 tầng.

- Penthouse Duplex: khoảng 238,9 – 325,7 m².

Giá các dòng sản phẩm đặc biệt này phụ thuộc nhiều vào vị trí, tầng, diện tích và tầm nhìn nên cần cập nhật riêng theo từng mã căn.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ

Ngay trong cùng một loại hình, mức giá LUMIÈRE Midtown có thể chênh lệch đáng kể. Những yếu tố chính gồm:

- Tầng căn hộ.

- Hướng và tầm nhìn.

- Căn góc hay căn giữa.

- Diện tích thực tế.

- Số mặt thoáng.

- Vị trí trong từng tòa.

- View kênh đào, cảnh quan hoặc nội khu.

- Thời điểm lựa chọn căn.

- Chính sách ưu đãi áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng.

Do đó, người mua nên so sánh tổng giá từng mã căn thay vì chỉ nhìn vào đơn giá trung bình theo m².

Chính sách thanh toán LUMIÈRE Midtown

Theo tài liệu chính sách thanh toán sớm bằng vốn tự có (VTC) bạn cung cấp, chủ đầu tư xây dựng tiến độ theo hướng khách hàng thanh toán phần lớn giá trị căn hộ trong thời gian ngắn và nhận mức chiết khấu tương ứng.

Phương án thanh toán sớm bằng vốn tự có

Tiến độ dự kiến thể hiện trong tài liệu như sau:

Mốc thanh toán	Tỷ lệ/số tiền
Đặt cọc, ký xác nhận đăng ký	100 triệu đồng
Sau khoảng 7 ngày – ký VBTT	10% giá trị căn hộ
Khoảng 60 ngày tiếp theo	10%
Ký HĐMB	10%
Khoảng 30 ngày sau HĐMB	70%
Khi bàn giao	Thanh toán kinh phí bảo trì theo quy định

Theo tài liệu này, thời điểm ký hợp đồng mua bán dự kiến được ghi là 30/11/2025, còn thời điểm bàn giao dự kiến là 31/08/2027.

Đây là lịch thanh toán trong tài liệu chính sách tại một thời điểm cụ thể. Khi sử dụng cho bài hiện nay, nên ghi rõ rằng tiến độ thực tế có thể thay đổi theo chính sách bán hàng mới của chủ đầu tư.

Chiết khấu khi thanh toán sớm

Điểm đáng chú ý nhất của phương án vốn tự có là mức chiết khấu dự kiến 16%.

Chính sách này phù hợp với nhóm khách hàng:

- Có nguồn tiền sẵn.

- Không cần sử dụng đòn bẩy vay ngân hàng lớn.

- Muốn tối ưu giá mua thực tế.

- Có kế hoạch nắm giữ căn hộ dài hạn.

Tuy nhiên, mức chiết khấu cần được xác nhận lại theo mã căn, thời điểm mua và chính sách đang còn hiệu lực, bởi tài liệu cũng ghi rõ chính sách bán hàng áp dụng theo từng thời điểm ban hành của chủ đầu tư.

Thiết kế LUMIÈRE Midtown mang định hướng hiện đại, sang trọng và đề cao trải nghiệm sống xanh giữa khu đô thị The Global City. Dự án kế thừa tinh thần đặc trưng của LUMIÈRE Series, đồng thời phát triển ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng từ New York, kết hợp mặt kính lớn, không gian mở và yếu tố biophilic để đưa thiên nhiên đến gần hơn với từng căn hộ.

Kiến trúc lấy cảm hứng từ New York

Điểm nhận diện của LUMIÈRE Midtown nằm ở hình thức kiến trúc cao tầng hiện đại với các mảng kính lớn và đường nét tối giản.

Thiết kế tập trung vào:

- Mặt đứng thanh thoát, hiện đại.

- Hệ kính lớn giúp mở rộng tầm nhìn.

- Khả năng phản chiếu ánh sáng và cảnh quan.

- Ngôn ngữ kiến trúc tinh giản nhưng sang trọng.

- Tạo sự đồng bộ giữa hai tòa tháp.

Phong cách này giúp dự án có diện mạo khác biệt, phù hợp với định hướng phát triển căn hộ cao cấp tại khu lõi The Global City.

Thiết kế biophilic – đưa thiên nhiên vào không gian sống

Một trong những giá trị đặc trưng của LUMIÈRE Series là thiết kế biophilic. Tại LUMIÈRE Midtown, yếu tố thiên nhiên không chỉ xuất hiện ở cảnh quan bên ngoài mà còn được đưa vào không gian chung và khu vực sinh hoạt của cư dân.

Các giải pháp chính gồm:

- Tăng diện tích mảng xanh.

- Tận dụng ánh sáng tự nhiên.

- Tăng khả năng lưu thông không khí.

- Bố trí vườn treo.

- Kết nối các khu tiện ích với cảnh quan.

- Mở tầm nhìn về kênh đào và không gian đô thị.

Nhờ đó, cư dân có thể cảm nhận được sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và môi trường nghỉ ngơi thư thái.

Thiết kế sảnh và không gian chung

Không gian sảnh được định hướng theo phong cách sang trọng, tương đồng với trải nghiệm tại các khách sạn và khu căn hộ cao cấp.

Một số điểm đáng chú ý gồm:

- Sảnh đón rộng.

- Khu lounge.

- Quầy lễ tân.

- Không gian chờ.

- Vật liệu hoàn thiện cao cấp.

- Hệ thống chiếu sáng trang trí.

- Thang máy tốc độ cao.

- Kiểm soát ra vào riêng cho cư dân.

Thiết kế khu vực chung không chỉ phục vụ nhu cầu di chuyển mà còn tạo cảm giác chỉn chu ngay từ khi bước vào tòa nhà.

Căn hộ tối ưu ánh sáng và tầm nhìn

Các căn hộ LUMIÈRE Midtown được thiết kế theo hướng giảm diện tích giao thông thừa và tăng diện tích sử dụng thực tế.

Đặc điểm nổi bật gồm:

- Cửa kính lớn.

- Phòng khách kết nối trực tiếp với ban công.

- Nhiều phòng ngủ tiếp xúc mặt thoáng.

- Không gian khách – bếp – ăn liên kết hợp lý.

- Logia giặt phơi được bố trí riêng.

- Tầm nhìn hướng kênh đào, công viên hoặc cảnh quan The Global City.

Việc sử dụng mảng kính lớn giúp căn hộ nhận nhiều ánh sáng tự nhiên hơn và tăng cảm giác rộng khi nhìn từ bên trong.

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ

Căn 1PN phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc chuyên gia làm việc tại khu Đông.

Layout thường gồm:

- Sảnh vào.

- Khu bếp.

- Phòng khách.

- Một phòng ngủ riêng.

- Một nhà vệ sinh.

- Ban công.

- Khu giặt phơi.

Điểm quan trọng của dòng căn này là cách tổ chức không gian gọn, hạn chế hành lang dài và tối ưu diện tích sinh hoạt.

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ

Căn 2PN là dòng sản phẩm phù hợp với gia đình trẻ.

Không gian có thể được bố trí:

- Phòng khách rộng.

- Bếp và khu ăn.

- Hai phòng ngủ.

- Phòng ngủ master.

- Ban công.

- Logia.

- Một hoặc hai nhà vệ sinh tùy layout.

Thiết kế ưu tiên sự riêng tư giữa khu vực nghỉ ngơi và không gian sinh hoạt chung.

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN phù hợp với gia đình nhiều thành viên và khách hàng cần diện tích lớn hơn.

Layout thường có:

- Sảnh vào riêng.

- Phòng khách.

- Bếp và phòng ăn.

- Ba phòng ngủ.

- Phòng master.

- Hai hoặc nhiều nhà vệ sinh tùy thiết kế.

- Ban công lớn.

- Khu giặt phơi.

- Không gian lưu trữ.

Một số căn góc có thêm lợi thế về số mặt thoáng và tầm nhìn rộng hơn.

Thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ

Căn 4PN hướng đến nhóm khách hàng cần không gian sống rộng hoặc gia đình đa thế hệ.

Không gian thường được phân chia rõ:

- Phòng khách lớn.

- Bếp và phòng ăn.

- 4 phòng ngủ.

- Phòng master diện tích lớn.

- Phòng làm việc hoặc phòng đa năng tùy bố trí.

- Nhiều phòng vệ sinh.

- Ban công rộng.

- Không gian lưu trữ.

Dòng căn này có lợi thế về sự riêng tư cho từng thành viên nhưng vẫn duy trì được khu sinh hoạt chung đủ lớn.

Duplex – trải nghiệm không gian hai tầng

Duplex là nhóm sản phẩm tạo điểm nhấn trong cơ cấu căn hộ của LUMIÈRE Midtown.

Thiết kế hai tầng giúp phân chia rõ ràng:

- Tầng dưới dành cho phòng khách, bếp và khu sinh hoạt chung.

- Tầng trên dành cho phòng ngủ và không gian riêng tư.

- Cầu thang nội bộ.

- Khoảng thông tầng.

- Cửa kính lớn.

- Tầm nhìn rộng.

Cách tổ chức này tạo cảm giác gần với nhà phố hoặc biệt thự nhưng vẫn tận hưởng được tiện ích và an ninh của căn hộ cao tầng.

Penthouse và Penthouse Duplex

Penthouse nằm trong nhóm sản phẩm giới hạn, hướng đến khách hàng yêu cầu cao về diện tích, tầm nhìn và mức độ riêng tư.

Đặc điểm có thể gồm:

- Diện tích lớn.

- Không gian khách rộng.

- Trần cao.

- Ban công hoặc khoảng mở lớn.

- Phòng master riêng biệt.

- Nhiều mặt thoáng.

- Tầm nhìn panorama.

- Khả năng cá nhân hóa nội thất cao.

Penthouse Duplex còn kết hợp cấu trúc hai tầng, phù hợp với khách hàng muốn sở hữu không gian sống khác biệt so với căn hộ tiêu chuẩn.

Ban công và hệ cửa kính lớn

Ban công là một phần quan trọng trong thiết kế LUMIÈRE Midtown.

Không gian này giúp:

- Tăng khả năng lấy gió.

- Mở rộng tầm nhìn.

- Tạo khoảng chuyển tiếp giữa trong và ngoài nhà.

- Bổ sung diện tích thư giãn.

- Tăng ánh sáng cho phòng khách.

Kết hợp với hệ kính lớn, ban công giúp các căn hộ tận dụng tốt lợi thế tầm nhìn về kênh đào và cảnh quan The Global City.

Bếp và không gian ăn uống

Khu bếp được thiết kế theo hướng hiện đại, ưu tiên sự gọn gàng và dễ sử dụng.

Các đặc điểm thường gặp:

- Hệ tủ bếp trên và dưới.

- Mặt bàn bếp vật liệu cao cấp.

- Bếp từ.

- Máy hút mùi.

- Khoang bố trí tủ lạnh.

- Không gian ăn uống liên thông phòng khách.

- Hệ thống lưu trữ tối ưu.

Ở các căn diện tích lớn, bếp có thể được tổ chức riêng hơn nhằm tăng sự riêng tư khi nấu ăn.

Khu vực phòng ngủ

Phòng ngủ được bố trí theo hướng tăng sự riêng tư và khả năng nghỉ ngơi.

Thiết kế tập trung vào:

- Cửa sổ lớn.

- Ánh sáng tự nhiên.

- Không gian bố trí tủ quần áo.

- Khu vực bàn làm việc hoặc bàn trang điểm.

- Phòng master có nhà vệ sinh riêng ở nhiều loại căn.

- Tầm nhìn ra cảnh quan bên ngoài.

Việc bố trí phòng ngủ tránh tiếp xúc quá nhiều với khu vực sinh hoạt chung cũng giúp tăng sự yên tĩnh.

Nội thất bàn giao

Tiêu chuẩn bàn giao của LUMIÈRE Midtown hướng đến phân khúc cao cấp.

Tùy từng loại căn và chính sách bàn giao, các hạng mục có thể gồm:

- Sàn hoàn thiện.

- Hệ tủ bếp.

- Bếp từ và máy hút mùi.

- Thiết bị vệ sinh.

- Điều hòa.

- Hệ cửa kính.

- Cửa chống cháy.

- Tủ âm hoặc hệ lưu trữ theo thiết kế.

- Một số giải pháp smart home.

Danh mục thương hiệu và vật liệu cụ thể nên được đối chiếu với phụ lục hợp đồng mua bán của từng căn.

Thiết kế khối đế và tiện ích

LUMIÈRE Midtown có 4 tầng khối đế, đóng vai trò kết nối giữa căn hộ và hệ tiện ích.

Khu vực này được bố trí:

- Sảnh cư dân.

- Lounge.

- Tiện ích trong nhà.

- Không gian thương mại.

- Khu dịch vụ.

- Các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Khối đế giúp hình thành một lớp tiện ích ngay dưới chân tòa nhà trước khi cư dân tiếp cận các tiện ích quy mô lớn của The Global City.

Sky Park – mở rộng không gian sống theo chiều cao

Sky Park là một phần quan trọng trong ý tưởng thiết kế xanh của dự án.

Không gian này kết hợp:

- Cây xanh.

- Đường dạo.

- Khu nghỉ chân.

- Không gian ngắm cảnh.

- Các góc thư giãn.

- Khu vực sinh hoạt ngoài trời.

Nhờ đó, cư dân không chỉ tiếp cận cảnh quan ở tầng trệt mà còn có thêm mảng xanh ngay trong công trình cao tầng.

Thiết kế LUMIÈRE Midtown không chỉ tập trung vào vẻ ngoài của hai tòa tháp mà còn chú trọng cách cư dân sử dụng không gian mỗi ngày. Từ căn 1PN đến Penthouse Duplex, các layout đều hướng đến ba yếu tố chính: tối ưu công năng, mở rộng tầm nhìn và tăng kết nối với thiên nhiên, phù hợp với định vị căn hộ cao cấp của dự án tại The Global City.

Hệ tiện ích LUMIÈRE Midtown được phát triển theo hướng kết hợp giữa tiện ích riêng của hai tòa tháp và hệ sinh thái quy mô lớn của The Global City. Cư dân vừa có không gian thư giãn, vận động và sinh hoạt ngay trong dự án, vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích thương mại, giải trí, giáo dục và y tế của toàn khu đô thị.

Sky Park – không gian xanh trên cao

Sky Park là một trong những điểm nhấn đáng chú ý của LUMIÈRE Midtown, mang tinh thần biophilic đặc trưng của dòng LUMIÈRE.

Không gian này có thể gồm:

- Vườn cây trên cao.

- Lối đi bộ.

- Khu nghỉ chân.

- Ghế thư giãn.

- Không gian ngắm cảnh.

- Khu sinh hoạt ngoài trời.

- Các góc xanh dành cho cư dân.

Sky Park giúp mở rộng không gian sống theo chiều cao, đồng thời tạo thêm nơi nghỉ ngơi ngoài căn hộ mà không cần di chuyển xuống tầng trệt.

Hồ bơi vô cực

Hồ bơi vô cực được định hướng như một tiện ích nghỉ dưỡng dành riêng cho cư dân.

Khu vực này có thể bố trí:

- Hồ bơi người lớn.

- Hồ trẻ em.

- Ghế tắm nắng.

- Khu thư giãn bên hồ.

- Cảnh quan xanh.

- Khu nghỉ có mái che.

Thiết kế hồ bơi kết hợp tầm nhìn rộng giúp cư dân có thêm trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong khu căn hộ.

Gym, yoga và chăm sóc sức khỏe

LUMIÈRE Midtown chú trọng các tiện ích phục vụ lối sống năng động và chăm sóc sức khỏe hàng ngày.

Cư dân có thể tiếp cận:

- Phòng gym.

- Phòng yoga.

- Khu tập luyện đa năng.

- Không gian thiền.

- Khu stretching.

- Phòng thư giãn.

- Khu chăm sóc sức khỏe.

Việc bố trí tiện ích ngay trong tòa nhà giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và phù hợp với cư dân có lịch làm việc bận rộn.

Lounge và không gian tiếp khách

Các khu lounge được thiết kế như một phần mở rộng của không gian sống cá nhân.

Cư dân có thể sử dụng để:

- Tiếp khách.

- Gặp gỡ bạn bè.

- Làm việc linh hoạt.

- Đọc sách.

- Nghỉ ngơi.

- Chờ đón người thân.

Không gian này phù hợp với nhóm khách hàng cần sự riêng tư nhưng vẫn muốn có khu vực sinh hoạt chung sang trọng ngoài căn hộ.

Khu vui chơi dành cho trẻ em

LUMIÈRE Midtown cũng hướng đến nhóm gia đình trẻ thông qua hệ thống tiện ích dành riêng cho trẻ nhỏ.

Các khu vực có thể gồm:

- Phòng vui chơi trong nhà.

- Sân chơi ngoài trời.

- Khu vận động.

- Khu sáng tạo.

- Không gian đọc sách.

- Hồ bơi trẻ em.

- Khu sinh hoạt gia đình.

Việc phân tách không gian trẻ em với các tiện ích khác giúp tăng độ an toàn và thuận tiện cho phụ huynh.

Khu BBQ và không gian sinh hoạt ngoài trời

Khu BBQ tạo thêm không gian giao lưu giữa cư dân.

Tại đây có thể tổ chức:

- Tiệc gia đình.

- Gặp gỡ bạn bè.

- Sinh nhật.

- Tiệc cuối tuần.

- Hoạt động cộng đồng.

Kết hợp với cảnh quan xanh, khu BBQ giúp tăng trải nghiệm sống ngoài trời ngay trong khu căn hộ.

Vườn thư giãn và đường dạo

Hệ thống cảnh quan của dự án không chỉ mang tính trang trí mà còn được tổ chức thành các không gian sử dụng thực tế.

Có thể gồm:

- Đường dạo.

- Vườn nghỉ.

- Khu đọc sách ngoài trời.

- Ghế nghỉ.

- Mảng xanh xen kẽ.

- Điểm ngắm cảnh.

Những tiện ích này tạo thêm khoảng lặng giữa nhịp sống sôi động của The Global City.

Tiện ích thương mại tại khối đế

LUMIÈRE Midtown có 4 tầng khối đế, tạo điều kiện bố trí các tiện ích và dịch vụ phục vụ cư dân.

Các loại hình có thể gồm:

- Cafe.

- Nhà hàng.

- Cửa hàng tiện lợi.

- Dịch vụ chăm sóc cá nhân.

- Khu thương mại.

- Dịch vụ cư dân.

Nhờ đó, nhiều nhu cầu hàng ngày có thể được giải quyết ngay dưới chân tòa nhà.

Kênh đào nhạc nước

Một trong những lợi thế nổi bật của LUMIÈRE Midtown là vị trí gần hệ thống kênh đào và nhạc nước của The Global City.

Không gian này tạo ra:

- Tuyến đi bộ ven kênh.

- Khu vực ngắm cảnh.

- Không gian tổ chức sự kiện.

- Các chương trình biểu diễn.

- Khu check-in.

- Hoạt động giải trí về đêm.

Đối với cư dân, đây vừa là tiện ích cảnh quan vừa là điểm sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn.

Trung tâm thương mại The Global City

Cư dân LUMIÈRE Midtown được hưởng lợi trực tiếp từ trung tâm thương mại lớn trong The Global City.

Hệ sinh thái có thể đáp ứng:

- Mua sắm.

- Ẩm thực.

- Giải trí.

- Rạp chiếu phim.

- Dịch vụ gia đình.

- Thương hiệu thời trang.

- Siêu thị và nhu yếu phẩm.

Lợi thế nằm ngay trong khu đô thị giúp cư dân giảm đáng kể thời gian di chuyển đến các khu mua sắm bên ngoài.

Phố thương mại SOHO

SOHO là một trong những khu thương mại sôi động của The Global City.

Tại đây tập trung:

- Nhà hàng.

- Cafe.

- Cửa hàng.

- Dịch vụ.

- Không gian đi bộ.

- Các hoạt động giải trí và sự kiện.

Việc nằm gần SOHO giúp LUMIÈRE Midtown có thêm lợi thế về trải nghiệm sống và khả năng tiếp cận dịch vụ.

Công viên và không gian xanh toàn khu

Ngoài Sky Park và cảnh quan riêng của dự án, cư dân còn được tiếp cận hệ thống công viên của The Global City.

Không gian này phù hợp cho:

- Chạy bộ.

- Đạp xe.

- Đi bộ.

- Picnic.

- Hoạt động ngoài trời.

- Sinh hoạt gia đình.

Đây là yếu tố quan trọng với một dự án nằm trong khu đô thị quy mô lớn, giúp giảm cảm giác mật độ cao của mô hình căn hộ cao tầng.

Giáo dục nội khu

The Global City được quy hoạch với hệ thống giáo dục phục vụ cộng đồng cư dân.

Cư dân LUMIÈRE Midtown có thể hưởng lợi từ:

- Trường mầm non.

- Trường phổ thông.

- Hệ thống giáo dục quốc tế.

- Khu học tập và phát triển kỹ năng.

Điều này giúp dự án phù hợp hơn với nhóm gia đình có con nhỏ hoặc có kế hoạch sinh sống lâu dài.

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Bên cạnh tiện ích sức khỏe nội khu, quy hoạch toàn khu còn có các cơ sở y tế và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

Cư dân có thể tiếp cận:

- Phòng khám.

- Trung tâm y tế.

- Dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

- Các bệnh viện lớn tại khu Đông TP.HCM.

Việc kết nối nhanh với hệ thống y tế giúp tăng tính thực tế cho nhu cầu ở lâu dài.

An ninh và kiểm soát ra vào

LUMIÈRE Midtown hướng đến mô hình quản lý cao cấp với hệ thống kiểm soát nhiều lớp.

Các giải pháp có thể gồm:

- Camera an ninh.

- Bảo vệ 24/7.

- Kiểm soát thẻ cư dân.

- Kiểm soát thang máy.

- Khu vực lễ tân.

- Quản lý khách ra vào.

Nhờ đó, cư dân có được không gian sống riêng tư và an toàn hơn.

Dịch vụ quản lý và vận hành

Bên cạnh tiện ích vật chất, dịch vụ vận hành cũng là yếu tố quan trọng với một dự án cao cấp.

Các dịch vụ có thể bao gồm:

- Lễ tân.

- Hỗ trợ cư dân.

- Quản lý khu vực chung.

- Chăm sóc cảnh quan.

- Bảo trì kỹ thuật.

- Vệ sinh.

- Quản lý bãi xe.

- Tổ chức hoạt động cộng đồng.

Điều này giúp đảm bảo chất lượng không gian chung được duy trì ổn định trong quá trình vận hành.

Tiện ích LUMIÈRE Midtown không chỉ tập trung vào hồ bơi, gym hay lounge mà được xây dựng thành hệ sinh thái nhiều lớp. Cư dân có tiện ích riêng trong dự án, đồng thời thừa hưởng kênh đào nhạc nước, trung tâm thương mại, SOHO, công viên, giáo dục và y tế của The Global City. Đây là một trong những yếu tố giúp dự án phù hợp với cả nhu cầu ở thực lẫn nhóm khách hàng tìm kiếm phong cách sống đô thị cao cấp.

Mặt bằng LUMIÈRE Midtown gồm hai tòa tháp với tổng cộng 808 căn hộ. Mỗi tòa có 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế và 23 tầng căn hộ.

Quy hoạch hướng đến việc tạo tầm nhìn mở và kết nối trực tiếp với kênh đào, công viên cũng như các tiện ích trọng điểm của The Global City.

Mặt bằng tổng thể

Các điểm đáng chú ý gồm:

- 2 tòa tháp.

- 808 căn hộ.

- 2 tầng hầm.

- 4 tầng khối đế.

- 23 tầng căn hộ.

- Các khu thương mại và tiện ích tại khối đế.

- Sky Park.

- Hồ bơi và tiện ích ngoài trời.

- Các hướng nhìn ra kênh đào và cảnh quan The Global City.

Số lượng căn giới hạn giúp mật độ cư dân được kiểm soát tốt hơn so với những khu căn hộ có nhiều block.

Diện tích căn hộ tham khảo

Một số nguồn thị trường hiện cung cấp diện tích tham khảo:

Các diện tích này hiện được một số kênh thị trường công bố, trong khi website chính thức Masterise Homes chủ yếu xác nhận cơ cấu loại hình căn hộ. Vì vậy, diện tích cụ thể vẫn nên đối chiếu theo bảng hàng và layout chính thức từng mã căn.

Layout căn 1PN

Căn 1PN thường bố trí:

- Sảnh vào.

- Bếp.

- Phòng khách.

- Một phòng ngủ.

- Nhà vệ sinh.

- Ban công.

- Không gian giặt phơi.

Thiết kế ưu tiên sự gọn gàng và hạn chế diện tích giao thông thừa.

Layout căn 2PN

Căn 2PN có thể gồm:

- Phòng khách.

- Bếp – ăn.

- Hai phòng ngủ.

- Phòng master.

- Nhà vệ sinh.

- Ban công.

- Logia.

Đây là loại hình phù hợp với gia đình trẻ hoặc khách hàng muốn đầu tư cho thuê dài hạn.

Layout căn 3PN và 4PN

Nhóm căn lớn ưu tiên không gian sinh hoạt chung và sự riêng tư cho từng thành viên.

Layout thường có:

- Phòng khách lớn.

- Bếp và khu ăn.

- 3–4 phòng ngủ.

- Phòng master.

- Nhiều nhà vệ sinh.

- Ban công rộng.

- Khu giặt phơi.

- Không gian lưu trữ.

Layout Duplex và Penthouse

Các căn cao cấp được thiết kế với diện tích lớn và cấu trúc khác biệt.

Khách hàng nên chú ý:

- Chiều cao trần.

- Vị trí cầu thang ở Duplex.

- Số mặt thoáng.

- Hướng ban công.

- Tầm nhìn kênh đào.

- Không gian phòng khách.

- Khả năng bố trí phòng làm việc.

- Mức độ riêng tư giữa các khu vực.

Khi xem Layout 360 LUMIÈRE Midtown, nên đánh giá đồng thời layout bên trong với vị trí căn trên mặt bằng tầng để chọn được hướng view và khoảng cách đến thang máy phù hợp.

LUMIÈRE Midtown là dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại The Global City, phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại, nhiều tiện ích và khả năng kết nối thuận tiện tại khu Đông TP.HCM. Dự án có 808 căn hộ, đa dạng từ 1–4 phòng ngủ đến Duplex và Penthouse, dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Giá bán và chính sách thanh toán có thể thay đổi theo từng thời điểm. Người mua nên kiểm tra bảng giá, diện tích, hướng nhìn, tiêu chuẩn bàn giao và chính sách của từng mã căn trước khi giao dịch. Liên hệ hotline: 0965.686.311 để được tư vấn hỗ trợ.

Câu hỏi thường gặp về LUMIÈRE Midtown

LUMIÈRE Midtown nằm ở đâu?

Dự án nằm trong khu đô thị The Global City, trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM.

Chủ đầu tư dự án là ai?

LUMIÈRE Midtown được phát triển bởi Masterise Homes.

Dự án có quy mô bao nhiêu?

Dự án gồm 2 tòa tháp với tổng cộng 808 căn hộ, 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế và 23 tầng căn hộ.

LUMIÈRE Midtown có những loại căn nào?

Dự án có căn 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex, Penthouse và Penthouse Duplex.

Giá bán tham khảo bao nhiêu?

Căn 1PN có giá khoảng 7,6–8,5 tỷ đồng, căn 2PN khoảng 10,1–13,4 tỷ đồng và căn 3PN khoảng 13,1–20,3 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT.

Khi nào LUMIÈRE Midtown bàn giao?

Dự án dự kiến bàn giao trong năm 2027.

Tiện ích nổi bật gồm những gì?

Dự án có Sky Park, hồ bơi vô cực, gym, yoga, lounge, khu vui chơi trẻ em và tiện ích thương mại tại khối đế.

Có nên mua LUMIÈRE Midtown để ở không?

Dự án phù hợp với khách hàng muốn sống tại khu đô thị cao cấp, gần trung tâm thương mại, trường học, công viên và kênh đào nhạc nước.