Dự án Arcadia at Lavila
Arcadia at Lavila – Dấu ấn tinh hoa Pháp tại Nam Sài Gòn
Arcadia at Lavila là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị Lavila Township 60 ha trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM. Dự án do liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) và Kiến Á Group (Việt Nam) phát triển theo tinh thần French Art de Vivre – thanh lịch, tinh tế và bền vững, với thông điệp “La Belle Vie – Sống rực rỡ”.
Phối cảnh tổng thể Arcadia at Lavila (hình ảnh minh họa)
Tên gọi “Arcadia” gắn với hai tuyến phố thương mại Arcades lấy cảm hứng từ những dãy phố mua sắm đặc trưng của Paris – “trái tim” sôi động của toàn dự án, nơi giao thoa giữa kiến trúc, tiện ích và nhịp sống đô thị.
Thông tin tổng quan dự án Arcadia at Lavila
| Tên dự án | Arcadia at Lavila |
| Vị trí | Số 01 (Lô C2), Khu nhà ở Phân khu số 18A, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) & Kiến Á Group (Việt Nam) |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Tổng diện tích | 1,39 ha (thuộc Lavila Township 60 ha) |
| Mật độ xây dựng | 54,03% |
| Quy mô | 02 tháp (Tháp Bắc & Tháp Nam), 36 tầng nổi + 01 tầng hầm |
| Sản phẩm | 839 căn hộ (44 – 170 m²), 26 shophouse 2 tầng (34 – 98 m²), 92 officetel (31 – 65 m²) |
| Thương mại | Trung tâm mua sắm 2.000+ m² và 02 tuyến phố thương mại Arcades |
| Dân số dự kiến | Khoảng 1.950 người |
| Giá tham khảo | Chỉ từ 4 tỷ/căn, bàn giao hoàn thiện (đã gồm VAT, KPBT) |
| Tình trạng | Đang thi công, dự kiến bàn giao Quý 2/2029 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài |
Giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025
- Best High-End Condo Development (HCMC) – Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc TP.HCM.
- Best Lifestyle Condo Development (Vietnam) – Dự án căn hộ phong cách xuất sắc Việt Nam.
Tinh hoa 6A+ – sáu giá trị sống của Arcadia
- Advantages – An Cư Đắc Địa: vị trí chiến lược, kết nối thịnh vượng.
- Authenticity – Ấn Tượng Chất Pháp: dấu ấn Pháp nguyên bản.
- Artistry – Am Tường Kiến Trúc: chuẩn mực kiến trúc vượt thời gian.
- Abundance – An Vui Thịnh Vượng: cộng đồng gắn kết, tiện ích trọn vẹn.
- Ambience – An Nhiên Nhịp Sống: sống trọn cân bằng tinh tế.
- Accessible Premium – An Tâm Giá Trị: giá trị bền vững, đầu tư an tâm.
Arcadia at Lavila – La Belle Vie (hình ảnh minh họa)
Chủ đầu tư và đối tác
Arcadia at Lavila là dự án cao tầng flagship đầu tiên của liên doanh PierreVal – Kiến Á. Groupe PierreVal là nhà phát triển bất động sản đến từ Pháp; Kiến Á Group là chủ đầu tư uy tín lâu năm tại khu Nam Sài Gòn. Dự án được quản lý vận hành bởi CBRE cùng các đơn vị tư vấn thiết kế Archetype, Sala, RFR FV, Vertical Studio.
Pháp lý dự án
Theo hồ sơ pháp lý chủ đầu tư cung cấp (cập nhật 20/05/2026), dự án đã có: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Chủ trương đầu tư và 02 lần gia hạn; Quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất; Quy hoạch chi tiết 1/500; Thẩm duyệt thiết kế PCCC; Giấy phép môi trường; Công văn miễn giấy phép xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khách hàng ký Thỏa thuận ký quỹ trước khi ký Hợp đồng mua bán.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Vị trí Arcadia at Lavila – trục Nguyễn Hữu Thọ, trái tim Nam Sài Gòn
Arcadia at Lavila tọa lạc trên trục huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ với loạt hạ tầng trọng điểm: đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, Metro số 4, Metro số 10 và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Bản đồ vị trí và kết nối Arcadia at Lavila (hình ảnh minh họa)
Kết nối nhanh đến các tiện ích khu vực
| Thời gian | Địa điểm |
| 5 phút | Phú Mỹ Hưng, GS Metro City, Victoria School, CIS, THPT Phước Kiển, Bệnh viện Nhà Bè, Metro số 4 & 10, công viên |
| 15 phút | SSIS, THPT Đinh Thiện Lý, Vivo City, Crescent Mall, SECC, Saigon South Marina Club, Công viên hồ Bán Nguyệt |
| 20 phút | Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT, Bệnh viện FV, Tâm Đức, Tâm Anh, Lotte Mart |
| 30 phút | Trung tâm Quận 1, Trung tâm tài chính Thủ Thiêm |
| 40 phút | Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Sân bay quốc tế Long Thành |
Lavila Township – khu đô thị 60 ha của Kiến Á
Arcadia nằm trong Lavila Township – khu đô thị phức hợp được quy hoạch bài bản với hồ sinh thái, công viên, trường học, ôm trọn 1.080 m bờ sông.
Lavila Township – khu đô thị kiểu mẫu Nam Sài Gòn (hình ảnh minh họa)
| Tổng diện tích | 60 ha |
| Công viên | 8 ha (~13,2% diện tích) |
| Mặt hồ | 4,2 ha (hồ trung tâm 18.500 m²) |
| Mật độ xây dựng nhà ở | 36% |
| Phân khu | 05 phân khu thấp tầng, 06 phân khu cao tầng |
| Sản phẩm | 500 biệt thự, 810 nhà phố thương mại, khoảng 5.200 căn hộ |
| Trường học | 04 trường |
| Dân số | Khoảng 18.000 người |
Thời gian di chuyển là ước tính theo tài liệu chủ đầu tư.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Giá bán và phương thức thanh toán Arcadia at Lavila
Giá căn hộ Arcadia at Lavila chỉ từ 4 tỷ/căn, bàn giao hoàn thiện (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Khách hàng chỉ thanh toán tối đa 50% đến khi nhận nhà, thanh toán chỉ từ 200 triệu trong năm 2026. Ưu đãi booking sớm và các ưu đãi hấp dẫn khác được công bố tại sự kiện ra mắt.
Chính sách thanh toán Arcadia at Lavila (hình ảnh minh họa)
Ghi chú: VBTT – Văn bản thỏa thuận (ký quỹ); HĐMB – Hợp đồng mua bán; TBBG – Thông báo bàn giao; KPBT – Kinh phí bảo trì; VTC – Vay thế chấp.
1. Phương án Thanh toán chuẩn (5%)
| Thời điểm | Tiến độ | Tỷ lệ |
| Tháng 7/2026 | Ký VBTT | 5% |
| Quý 1/2027 | Ký HĐMB | 15% |
| Quý 3/2027 | Đợt tiếp theo | 5% |
| Quý 4/2027 | Đợt tiếp theo | 5% |
| Năm 2028 | Mỗi quý 5% (Q1 – Q4) | 20% |
| Quý 2/2029 | Thông báo bàn giao | 45% + 2% KPBT |
| Sau bàn giao | Nhận sổ hồng | 5% |
2. Phương án Thanh toán nhanh (9%)
| Thời điểm | Tiến độ | Tỷ lệ |
| Tháng 7/2026 | Ký VBTT | 5% |
| Quý 1/2027 | Ký HĐMB | 15% |
| Quý 3/2027 | Đợt tiếp theo | 30% |
| Quý 2/2029 | Thông báo bàn giao | 45% + 2% KPBT |
| Sau bàn giao | Nhận sổ hồng | 5% |
3. Phương án Hỗ trợ lãi suất 30%*
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất khoản vay đến 30% giá trị căn hộ trong 24 tháng hoặc đến khi bàn giao.
| Thời điểm | Tiến độ | Tỷ lệ |
| Tháng 7/2026 | Ký VBTT | 5% |
| Quý 1/2027 | Ký HĐMB | 10% |
| Quý 3/2027 | Ký hợp đồng vay thế chấp | 5% + 5% |
| Quý 4/2027 – Quý 4/2028 | Ngân hàng giải ngân | 25% |
| Quý 2/2029 | Thông báo bàn giao | 45% + 2% KPBT |
| Sau bàn giao | Nhận sổ hồng | 5% |
Ngân hàng hỗ trợ cho vay
Dự án được nhiều ngân hàng hỗ trợ: VietinBank, VIB, Vietcombank, OCB, ACB, BIDV, Shinhan Bank, HDBank, Standard Chartered – tỷ lệ cho vay đến 70 – 80% giá trị căn hộ, thời hạn vay đến 30 – 40 năm, ân hạn nợ gốc đến 24 – 60 tháng tùy ngân hàng.
(*) Điều kiện và điều khoản áp dụng. Chính sách, tiến độ và mức ưu đãi theo thông báo chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Thiết kế Arcadia at Lavila – kiến trúc hiện đại cảm hứng Art Deco
Arcadia at Lavila mang ngôn ngữ kiến trúc hiện đại tiết chế, kết hợp cảm hứng Art Deco qua những đường nét mạch lạc, tỷ lệ hài hòa và không gian được tổ chức chặt chẽ, hướng tới một môi trường sống an toàn, gắn kết cộng đồng.
Cổng chào Arcadia at Lavila trên đường Nguyễn Hữu Thọ (hình ảnh minh họa)
Tuyến phố thương mại Arcades và khối đế
Hai tuyến phố Arcades Nord (Tháp Bắc) và Arcades Sud (Tháp Nam) cùng trung tâm mua sắm hơn 2.000 m² tạo nên khối đế thương mại sầm uất. Tổng diện tích thương mại (Retail Podium + Shophouse) khoảng 2.432 m².
Tuyến phố thương mại Arcades (hình ảnh minh họa)
Shophouse khối đế Arcadia at Lavila (hình ảnh minh họa)
Thông số kỹ thuật
| Chiều cao tầng | Shophouse 3,6 – 3,8 m; căn hộ – officetel 3,3 m; tầng lánh nạn 6 m |
| Chiều cao thông thủy | Khoảng 2,7 m (khu vực trần thạch cao WC khoảng 2,4 m) |
| Hành lang | Rộng 1,5 m |
| Ban công | Diện tích > 2,2 m², rộng 1,1 m, tay vịn cao 1,4 m |
| Thang máy | 13 thang cho 839 căn hộ, tốc độ 3 m/s |
| Căn hộ/tầng | Tháp Bắc 16 căn/tầng điển hình; Tháp Nam 12 căn/tầng điển hình |
Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện
Danh mục dự kiến bàn giao căn hộ điển hình (hình ảnh minh họa)
| Hạng mục | Thương hiệu (hoặc tương đương) |
| Sàn phòng khách, phòng ngủ | Gỗ ép An Cường, Floordi, Dongwha |
| Sàn & tường phòng tắm, lô gia | Gạch Vietceramic, Eurotile, Changyil |
| Sơn tường | Nippon, Jotun, Dulux |
| Trần | Thạch cao Boral, Saint-Gobain, Vĩnh Tường, Knauf |
| Cửa ra vào, cửa phòng | Gỗ ép An Cường, Sunwood, Woodlands |
| Lan can ban công | Kính có khung + tay vịn BM Windows, Tacheng, Austdoor |
| Tủ bếp trên dưới | An Cường, ALC, My Khang |
| Thiết bị bếp | Teka, Clara, Hafele (bồn rửa, vòi, bếp nấu, máy hút mùi) |
| Thiết bị vệ sinh | Grohe |
| Thiết bị điện | Hager, Legrand, Panasonic, ABB |
| Máy lạnh | LG, Samsung – phòng khách/ăn và tất cả phòng ngủ |
| Khóa cửa | Khóa thông minh Hafele |
| Khác | Hệ thống nước nóng, cửa chống cháy, intercom & chuông cửa video |
Danh mục bàn giao dự kiến theo tài liệu chủ đầu tư, có thể điều chỉnh theo thực tế.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Tiện ích Arcadia at Lavila – sống trọn chất Pháp với hơn 40 tiện ích
Hệ tiện ích nội khu Arcadia được bố trí trên nhiều tầng: tầng trệt, tầng 3, tầng 4, tầng 5 (sân vườn – hồ bơi) và tầng 21 (tiện ích trên cao), cùng hệ tiện ích chung của Lavila Township 60 ha.
Mặt bằng tiện ích tầng 5 và tầng 21 (hình ảnh minh họa)
Tầng trệt (Level G)
- Tuyến phố thương mại Arcades Nord & Arcades Sud
- Sảnh đón biểu tượng (drop-off), đường đi bộ Promenade
- Sân hiên ngoài trời Terrasse, quảng trường cộng đồng Le Village
- Khán đài bên hồ Lakeside Deck, vườn thú cưng Paw Garden
Tầng 3 – Tầng 4
- Trường mầm non, kho lưu trữ cư dân
- Phòng giải trí đa phương tiện Private Cinema Club (media, cine, karaoke)
- Không gian sáng tạo Atelier, co-working, phòng khách cộng đồng Le Salon
- Góc đọc sách, góc thư giãn trẻ em Little Nest
- Khu giải trí Play Salon (ping-pong, snooker), khu vui chơi trẻ em Sky Explorers
Tiện ích tầng G, tầng 3 và tầng 4 (hình ảnh minh họa)
Khu vui chơi trẻ em trong nhà (hình ảnh minh họa)
Tầng 5 – Sân vườn và hồ bơi
- Hồ bơi biểu tượng Signature Pool (310 m²) và hồ bơi trẻ em
- Cabana gia đình, sàn thư giãn đón nắng Poolside Retreat
- Sân chơi khám phá, sân chơi thám hiểm cho trẻ em
- Khu vận động ngoài trời, đường chạy xanh Green Loop Trail
- Khu tiệc nướng BBQ, khu tiệc sân vườn, thảm cỏ trung tâm The Great Lawn
- Phòng tập The Fitness Atelier, phòng Yoga/Thiền
Tầng 21 – Tiện ích trên cao
- Vườn hoa nghệ thuật Jardin Fleuri
- Không gian tập trên cao Sky Fitness, sàn yoga Sky Flow Deck
- Chòi nghỉ Sky Retreat, kén thư giãn Zen Capsules
- Khu vui chơi trẻ em, khu vận động thư giãn Vitality Zone
Sàn yoga trên cao tầng 21 (hình ảnh minh họa)
Khu vận động thư giãn (hình ảnh minh họa)
Phòng cộng đồng rộng khoảng 557 m². Bên ngoài dự án, cư dân tận hưởng hồ trung tâm 18.500 m², 8 ha công viên và 1.080 m bờ sông của Lavila Township.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Mặt bằng và loại căn hộ Arcadia at Lavila
Arcadia at Lavila có 839 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và Duplex (tầng 5 – 36), 92 officetel (tầng 3 – 5) và 26 shophouse 2 tầng (tầng G – 2).
| Loại sản phẩm | Diện tích tim tường (GFA) | Diện tích thông thủy (NFA) |
| Căn 1 phòng ngủ | ~44,3 – 45,7 m² | ~38,3 – 39,6 m² |
| Căn 2PN Harmonie | ~63,3 – 65,8 m² | ~55,1 – 57,6 m² |
| Căn 2PN Corner (góc) | ~64,5 – 66,3 m² | ~57,0 – 58,2 m² |
| Căn 2PN Libre | ~67,7 – 69,8 m² | ~60,3 – 62,4 m² |
| Căn 3 phòng ngủ | ~75,7 – 75,8 m² | ~66,0 – 66,3 m² |
| Căn hộ cao cấp (tổng thể, gồm Duplex) | 44 – 170 m² | – |
| Officetel (tầng 3 – 5) | 30,96 – 65,03 m² | 27,12 – 58,36 m² |
| Shophouse 2 tầng (G – 2) | 33,64 – 97,89 m² | 30,15 – 87,82 m² |
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 6 – 20, 22 – 34)
Mặt bằng điển hình Tháp Bắc (hình ảnh minh họa)
Mặt bằng điển hình Tháp Nam (hình ảnh minh họa)
Layout các loại căn hộ
Layout căn hộ 1PN, 2PN, 3PN Arcadia at Lavila (hình ảnh minh họa)
Tham quan 360°
Xem toàn cảnh dự án 360° tại: 360.arcadia.com.vn
Diện tích mang tính tham khảo theo tài liệu chủ đầu tư, có thể điều chỉnh theo thực tế.
Tư vấn, nhận bảng giá và đăng ký tham quan nhà mẫu Arcadia at Lavila: gọi hotline 0965 686 311 (Cường Luxury Home).
Dự án Palm River
Dự án Celesta Gold
Dự án Khải Hoàn Imperial
Dự án Arcadia at Lavila
Dự án Imperia Sensa Park
Masteri cosmo central
Dự án Gladia Heights
