Tiến độ Khải Hoàn Imperial hiện nay và những điều người mua cần biết

Tiến độ Khải Hoàn Imperial là một trong những yếu tố được người mua và nhà đầu tư quan tâm trước khi quyết định xuống tiền. Dự án hiện đã triển khai đến đâu, các hạng mục đang được thi công như thế nào và kế hoạch hoàn thiện có phù hợp với kỳ vọng bàn giao? Bài viết dưới đây Cuongluxuryhome sẽ cập nhật tiến độ Khải Hoàn Imperial hiện nay, đồng thời phân tích những thông tin quan trọng người mua nên kiểm tra để chủ động hơn về tài chính và kế hoạch sở hữu căn hộ.

Tiến độ Khải Hoàn Imperial hiện nay

Tính đến tháng 8/2026, Khải Hoàn Imperial đã bước vào giai đoạn xây dựng thực tế. Dự án chính thức động thổ ngày 29/5/2026, với Khải Hoàn Land và tổng thầu Phước Thành triển khai các hạng mục xây dựng đầu tiên. Mục tiêu được công bố là hoàn thành và bàn giao vào tháng 7/2028.

Ngày 10/6/2026, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành văn bản số 20280/SXD-QLXDCT, xác nhận dự án thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Các mốc chính của Khải Hoàn Imperial hiện nay gồm:

- Hoàn thiện các điều kiện cần thiết để triển khai dự án.

- Lựa chọn Phước Thành làm tổng thầu xây dựng.

- Động thổ ngày 29/5/2026.

- Được xác nhận thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng ngày 10/6/2026.

- Bắt đầu triển khai các hạng mục xây dựng đầu tiên.

- Dự kiến bàn giao vào tháng 7/2028.

Những mốc trên giúp người mua có cơ sở theo dõi tiến độ thực tế thay vì chỉ dựa vào phối cảnh hoặc kế hoạch dự kiến của dự án.

Các hạng mục Khải Hoàn Imperial đang được triển khai

Khải Hoàn Imperial hiện vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ xây dựng. Theo thông tin Khải Hoàn Land công bố ngày 11/6/2026, chủ đầu tư và tổng thầu Phước Thành đang triển khai những hạng mục xây dựng đầu tiên, đồng thời chuẩn bị nhân sự, công nghệ và phương án tổ chức thi công.

Ở giai đoạn này, người mua nên theo dõi tiến độ theo từng nhóm hạng mục cụ thể thay vì chỉ nhìn vào hình ảnh máy móc hoặc mức độ nhộn nhịp tại công trường.

Công tác nền móng và kết cấu ban đầu

Sau khi động thổ, phần nền móng và kết cấu ngầm là những hạng mục quan trọng trước khi công trình chuyển sang thi công phần thân. Với dự án cao tầng có tầng hầm, giai đoạn này thường cần nhiều thời gian và khó quan sát trực tiếp từ bên ngoài.

Người mua nên theo dõi các mốc như:

- Tiến độ thi công cọc và móng.

- Mức độ hoàn thiện phần tầng hầm.

- Thời điểm hoàn thành kết cấu ngầm.

- Thời điểm bắt đầu thi công các tầng nổi.

- Sự thay đổi tiến độ qua từng tháng.

Do phần lớn công việc diễn ra dưới mặt đất, hình ảnh công trường trong giai đoạn đầu có thể chưa thay đổi nhanh. Việc theo dõi từng mốc kỹ thuật sẽ phản ánh tiến độ rõ hơn.

Hai tòa tháp căn hộ

Theo thông tin Khải Hoàn Land công bố, Khải Hoàn Imperial được quy hoạch với 2 tòa tháp cao 41 tầng, cung cấp nhiều loại sản phẩm từ căn hộ 1–3 phòng ngủ đến duplex và penthouse.

Khi dự án hoàn thành phần móng và tầng hầm, người mua có thể theo dõi tiến độ hai tòa tháp qua các yếu tố:

- Hai tháp đang thi công đến hạng mục nào.

- Phần tầng hầm đã hoàn thiện hay chưa.

- Công trình đã chuyển sang kết cấu thân hay chưa.

- Tốc độ thi công các tầng nổi qua từng tháng.

- Thời điểm bắt đầu triển khai cơ điện và hoàn thiện.

Cách theo dõi này cụ thể hơn việc chỉ hỏi dự án đã hoàn thành bao nhiêu phần trăm, vì mỗi giai đoạn xây dựng có khối lượng và thời gian thi công khác nhau.

Xem thêm: So sánh nhu cầu ở thực và khả năng đầu tư cho thuê dự án Khải Hoàn Prime

Các khu vực tiện ích

Hệ tiện ích Khải Hoàn Imperial được giới thiệu bố trí chủ yếu tại tầng trệt và tầng 21. Các hạng mục này sẽ được triển khai theo tiến độ chung của phần kết cấu và hoàn thiện dự án.

Danh mục tiện ích được giới thiệu gồm:

- Quảng trường và công viên nội khu.

- Hồ bơi muối khoáng.

- Khu BBQ.

- Khu thể thao ngoài trời.

- Hồ bơi vô cực.

- Onsen khoáng nóng.

- Gym – fitness.

- Spa – sauna.

- Virtual golf.

- Thư viện.

- Rạp phim mini.

Ở thời điểm dự án mới bước vào giai đoạn xây dựng ban đầu, người mua chưa nên dùng mức độ hoàn thiện tiện ích để đánh giá tiến độ chung. Các khu vực này thường trở nên rõ nét hơn sau khi phần kết cấu chính của công trình đã hình thành.

Mốc hoàn thiện và thời gian bàn giao Khải Hoàn Imperial

Theo thông tin Khải Hoàn Land công bố, Khải Hoàn Imperial dự kiến bàn giao vào tháng 7/2028. Nếu tính từ thời điểm động thổ ngày 29/5/2026, dự án có hơn hai năm để triển khai từ phần ngầm, kết cấu thân đến cơ điện, hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao.

Người mua có thể theo dõi tiến độ theo các giai đoạn chính:

- Giai đoạn 1 – phần móng và tầng hầm: Theo dõi tiến độ cọc, móng, kết cấu ngầm và các tầng hầm.

- Giai đoạn 2 – kết cấu phần thân: Quan sát thời điểm dự án bắt đầu lên tầng và tốc độ hoàn thành số tầng qua từng tháng.

- Giai đoạn 3 – cất nóc: Đây là mốc cho thấy phần kết cấu chính của hai tòa tháp đã cơ bản hoàn thành.

- Giai đoạn 4 – cơ điện và hoàn thiện: Triển khai hệ thống điện, nước, PCCC, thang máy, mặt ngoài, hành lang và hoàn thiện căn hộ.

- Giai đoạn 5 – tiện ích, cảnh quan và nghiệm thu: Hoàn thiện khu vực chung, tiện ích nội khu, cảnh quan và các hệ thống kỹ thuật trước khi bàn giao.

Mốc tháng 7/2028 nên được xem là kế hoạch bàn giao do phía phát triển dự án công bố. Người mua vẫn cần theo dõi tiến độ thực tế theo từng quý và đọc kỹ thời hạn bàn giao, điều khoản gia hạn hoặc trách nhiệm khi chậm tiến độ trong hợp đồng mua bán để bảo đảm quyền lợi.

Xem thêm: Dự án SOLA - THE GLOBAL CITY

Có nên mua Khải Hoàn Imperial ở giai đoạn hiện tại?

Khải Hoàn Imperial đang ở giai đoạn đầu của quá trình xây dựng, vì vậy người mua có thể tiếp cận dự án từ sớm nhưng cũng cần chấp nhận thời gian chờ và mức độ kiểm chứng thực tế còn hạn chế. Điểm tích cực là dự án đã có các mốc như động thổ ngày 29/5/2026, văn bản xác nhận thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng và thông tin về tổng thầu Phước Thành.

Nếu đang cân nhắc mua, nên xem xét:

- Nhu cầu ở thực: Mốc bàn giao dự kiến là tháng 7/2028, nên người cần nhà sớm phải tính kỹ thời gian chờ.

- Khả năng tài chính: Không nên chỉ nhìn khoản đặt chỗ ban đầu mà cần kiểm tra toàn bộ lịch thanh toán, số tiền phải đóng theo từng đợt và phần vốn dự phòng.

- Tiến độ thi công: Nên theo dõi các mốc móng, tầng hầm, lên tầng, cất nóc và hoàn thiện thay vì chỉ dựa vào thông tin quảng cáo.

- Mục tiêu đầu tư: Người mua cần tính khoảng thời gian vốn chưa tạo ra dòng tiền trong giai đoạn dự án đang xây dựng.

- Nguồn thông tin: Giá bán, chiết khấu và chính sách thanh toán có thể thay đổi theo từng đợt. Vì vậy, nên tách biệt thông tin chính thức từ chủ đầu tư với nội dung giới thiệu của môi giới.

Ở thời điểm hiện tại, quyết định mua nên dựa trên sự phù hợp giữa tiến độ dự án, giá căn hộ, lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà với kế hoạch cá nhân. Nếu bốn yếu tố này phù hợp, giai đoạn đầu có thể đáng cân nhắc; nếu ưu tiên nhận nhà sớm hoặc muốn kiểm chứng thêm chất lượng thi công, người mua có thể tiếp tục theo dõi các mốc tiến độ tiếp theo.

Kết luận

Tính đến tháng 8/2026, Khải Hoàn Imperial đã chính thức bước vào giai đoạn xây dựng sau lễ động thổ ngày 29/5/2026. Dự án cũng được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo văn bản ngày 10/6/2026, với mục tiêu bàn giao vào tháng 7/2028. Trong thời gian tới, người mua nên tiếp tục theo dõi các mốc quan trọng như thi công phần ngầm, phần thân, cất nóc và hoàn thiện tiện ích để đánh giá sát hơn khả năng đáp ứng tiến độ.

Nếu đang quan tâm Khải Hoàn Imperial, khách hàng có thể liên hệ Cuongluxuryhome để cập nhật tiến độ, mặt bằng, chính sách bán hàng và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.