Cường Luxury Home: Quy trình mua Celesta Gold từ giữ chỗ đến HĐMB

Mục lục

Cường Luxury Home hướng dẫn quy trình mua Celesta Gold: kiểm tra pháp lý, giữ chỗ 7 chỉ vàng, checklist xem nhà mẫu, vay ngân hàng và ký HĐMB. Xem ngay.

Nhiều khách hàng liên hệ Cường Luxury Home với cùng một câu hỏi: "Muốn mua Celesta Gold thì bắt đầu từ đâu, cần chuẩn bị gì?". Bài viết này tóm tắt quy trình từ lúc tìm hiểu, giữ chỗ, đi xem nhà mẫu cho đến ký hợp đồng mua bán (HĐMB), kèm checklist giấy tờ cần kiểm tra để anh chị chủ động hơn.

Cường Luxury Home hỗ trợ gì trong quá trình mua Celesta Gold?

Cường Luxury Home là đội ngũ tư vấn bất động sản khu Nam Sài Gòn. Với dự án Celesta Gold, chúng tôi hỗ trợ khách hàng: gửi bảng giá và mặt bằng từng căn, giải thích chính sách bán hàng, so sánh phương án thanh toán, sắp xếp lịch tham quan nhà mẫu và hướng dẫn hồ sơ vay ngân hàng. Mọi giá bán, chính sách và hợp đồng đều theo công bố chính thức của chủ đầu tư.

Thông tin tổng quan dự án có tại trang Celesta Gold.

Bước 1: Nắm thông tin cơ bản của dự án

Vị trí: mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè; cách Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity, RMIT, Tôn Đức Thắng khoảng 5–10 phút.
Quy mô: 420 căn, 25 tầng, 1,28 ha thuộc khu đô thị Celesta 6,2 ha.
Loại căn: 1PN 51,9–66,2 m²; 2PN 78,2–85,3 m²; 3PN 110,2–115,7 m²; 4PN 147,3 m².
Chủ đầu tư: liên doanh Keppel – Phú Long – Nomura.
Giá công bố: 98 triệu/m², bằng nhau cho khách Việt và nước ngoài.

Bước 2: Kiểm tra pháp lý trước khi xuống tiền

Đây là bước không nên bỏ qua. Theo hồ sơ công bố, dự án đã có:

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5399/QĐ-UBND và quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 số 562/QĐ-UBND.
Quyết định giao đất số 6254/QĐ-UBND và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 097000.
Văn bản miễn giấy phép xây dựng, thông báo khởi công và thông báo kết quả kiểm tra nghiệm thu của Sở Xây dựng.
Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số 01/2026/HĐBL và cam kết phát hành thư bảo lãnh của ngân hàng.

Khi ký HĐMB, anh chị nên yêu cầu nhận thư bảo lãnh của ngân hàng cho căn hộ mình mua – đây là cơ chế bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai theo quy định.

Bước 3: Giữ chỗ và chọn căn

Khoản giữ chỗ hiện là 7 chỉ vàng (khoảng 100 triệu đồng). Khách đặt chỗ sớm được ưu đãi 2% theo chính sách công bố. Khi chọn căn, hãy cân nhắc:

Hướng và view

Mặt bằng tầng điển hình (tầng 5–24) chia căn theo hướng đường Nguyễn Hữu Thọ, hồ bơi và kênh. Mỗi hướng có ưu điểm riêng về ánh sáng, gió và tầm nhìn.

Diện tích tim tường và thông thủy

Ví dụ căn 1BR-1: 51,9 m² tim tường tương ứng 48,4 m² thông thủy. Nên hỏi rõ diện tích tính giá và diện tích ghi trên Giấy chứng nhận.

Gói bàn giao

Dự án có hai gói: Tiêu chuẩn (hoàn thiện sàn, tủ âm tường, máy lạnh, phòng tắm) và Cao cấp (bổ sung bếp có thiết bị, tủ áo hoàn thiện).

Bước 4: Checklist khi đi xem nhà mẫu

Mang theo bản mặt bằng căn đã chọn để đối chiếu kích thước thực tế.
Hỏi rõ vật liệu nào thuộc gói bàn giao, vật liệu nào chỉ là trang trí nhà mẫu.
Kiểm tra chiều cao trần, vị trí cục nóng máy lạnh, ổ cắm, logia phơi đồ.
Xem khoảng cách từ căn tới thang máy, hành lang và hướng nắng chiều.
Xin danh mục vật liệu bàn giao bằng văn bản.

Bước 5: Chọn phương thức thanh toán và phương án vay

Ba hướng chính theo chính sách hiện hành:

Thanh toán chuẩn: 5% ký HĐMB (dự kiến T12/2026), các đợt tiếp theo 5%–10%, tổng 30% đến khi nhận nhà; 65% khi bàn giao (dự kiến T12/2027); 5% khi nhận Giấy chứng nhận.
Thanh toán nhanh: được hoàn 7%.
Vay ngân hàng: hỗ trợ lãi suất 3 năm; ngân hàng đối tác gồm VietinBank, ACB, Vietcombank, Standard Chartered, Vikki, Hong Leong, HDBank, UOB.

Hồ sơ vay thường cần giấy tờ nhân thân, chứng minh thu nhập và hợp đồng mua bán. Hạn mức và lãi suất thực tế do ngân hàng thẩm định từng hồ sơ. Ngoài ra khách hàng được miễn 2 năm phí quản lý. Xem thêm tại trang thông tin dự án Celesta Gold.

Bước 6: Ký hợp đồng mua bán

HĐMB dự kiến ký vào tháng 12/2026. Trước khi ký, nên đọc kỹ các điều khoản về tiến độ bàn giao, phạt chậm tiến độ, diện tích chênh lệch, phí bảo trì và quy chế quản lý tòa nhà. Nếu cần, anh chị có thể nhờ luật sư rà soát.

Câu hỏi thường gặp

Cường Luxury Home có phải chủ đầu tư Celesta Gold không?

Không. Chủ đầu tư là liên doanh Keppel – Phú Long – Nomura. Cường Luxury Home là đội ngũ tư vấn, hỗ trợ khách tìm hiểu và tham quan dự án.

Giữ chỗ Celesta Gold cần bao nhiêu?

Theo chính sách hiện hành là 7 chỉ vàng, tương đương khoảng 100 triệu đồng.

Khi nào nhận nhà?

Bàn giao dự kiến tháng 12/2027 theo công bố của chủ đầu tư.

Liên hệ tư vấn

Để nhận bảng giá, mặt bằng và đặt lịch xem nhà mẫu Celesta Gold, anh chị vui lòng Gọi/Zalo 0965 686 311 – Cường Luxury Home hoặc đăng ký tại https://cuongluxuryhome.vn/celesta-gold/#lien-he.

Ghi chú: Thông tin tham khảo; giá, pháp lý và chính sách bán hàng theo công bố của chủ đầu tư từng thời điểm.